企业选择厂址要考虑哪些因素?

求婚策划师Kiki 2024-12-01 09:11:49
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11、交通成本 对于大多数制造业工厂和从事分配的企业来说,运输成本在总成本中均占有较大的比重。运输距离越远近、运输环节多少、运输手段的不同,均对运输成本构成直接影响。因此,通过合理选址,使运输距离最短、减少运输环节中装卸次数,尽量靠近码头,公路,铁路等交通设施,可以使运输成本最低。例如对于物流公司来说,就一定要选在交通畅通方便的地方,既要有铁路运输,又要有高速公路运输,还要有空运。这样才会提高效率,使公司在运输效率上不落后与竞争对手,甚至超越别人,提高公司竞争力。试想,物流公司总是不能按时间将货物送到客户手上,那么还有谁会再次选择这家物流公司呢?由此可见,交通对相关企业的重要性。22、原料供应 某些行业对原料的量和质均有严格的要求,这类部门长期以来分布在原料地附件,以降低运费,减少时间阻延,得到较低的采购价格。 例如对于钢铁工业,需要大量的铁矿石去加工冶炼,如果远离矿产资源,那么就需要通过铁路或者公路等运输原材料,这不仅要耗费大量的时间和运输成本,还要耽误生产。这对于竞争激烈的市场来说不是正确的选择。因此,选择在距离原材料接近的地方建厂,可以迅速的得到材料立即加工,而且可以常年节约大量的运输成本和人力成本,为企业在市场竞争中增加大量优势。33、产业集聚 产业集聚最大的好处是获得规模效益,降低企业成本,提高企业创新能力。对于同类企业来说,集聚发展可以促进企业间的技术交流与传播,使一家企业的创新迅速外溢到其他企业。如果说企业独栋是条船,那么承载这条船的产业环境就是大海,失去产业环境的大海,企业独栋无法航行。例如著名的北京中关村,在这里有成众多的高新科技企业,中关村比邻**最著名的两座大学,北京大学与清华大学,是北京高科技中心,被称为**的硅谷。中关村正是由于地处高科技人才聚集区,高新产业聚集区,企业之间的互相交流互相影响,才使得北京中关村发展如此迅速,成就如此惊人。44、劳工成本 不同的产品和生产方法,所要求的劳工数量和质量是有区别的;技术密集型工业如仪器仪表生产、集成电路生产和电脑生产等对劳工的素质有较高的要求。而劳动密集型工业如纺织业、服装业等对劳工的数量有较大的需求。因此,设施选址时劳工的供应状况是一个重要的条件。例如对于一些服装加工类企业,选择厂址看中的就是廉价的人力资源,选择一个人力资源成本低的区域,为企业最大限度的节约人力成本,提高企业竞争力,以最少的投入达到较高收益。 55、建筑成本和土地成本 不同的设施选址方案,在土地的征用、平整等上所花费是不同的。同样,不同方案的建筑成本往往也不相同,高建筑成本导致未来产品成本中固定成本部分加大,于竞争不利。66、生活设施 为了稳定职工队伍,应该选择职工生活比较方便的地区。企业周围应该有生活配套设施,如医院、商业场所、交通、**、消防等,如果比较齐全,可以减少制造企业自身的投资。end 20210311
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