购买婚房贷款60万 哪种商业贷款更划算?

邻水信息港 2024-06-17 23:06:09
最佳回答
■ 理财  我与女朋友都在金融街上班,我们在广安门看好了一套普通二手商品房,准备明年结婚用,房屋总价105万元,除去首付后,还需要贷款60万元。了解到最近一段时间房屋贷款利率连续下调,**和央行又**了房产新政,我想请专家帮我分析一下,在目前市场情况下,还款15年或20年,哪种商业贷款方式最划算?———刘先生   解答:目前,根据**新的政策:金融机构对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款,其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍。假定都执行商业贷款利率下限,即5年以上基准利率的0.7倍即5.04%的利率标准。  【提示】  ●如果刘先生收入比较稳定,可以选择等额本息的还款方式。每月还款额相等,方便他安排资金支出,但缺点是利息总支出是所有还款方式中最高的。   ●如果刘先生付完首付后,手头相对比较宽裕,可以考虑选择等额本金的还贷方式。虽然这种还贷方式初期月供比较高,还款压力较大,但与等额本息相比,可以节省大量利息支出,并且后期月供逐渐减少,利于刘先生安排其他投资理财规划。   ●如果刘先生每月收入较高且稳定,可以考虑用双周供的还贷方式。双周供利息和比等额本息少,而且还贷额稳定,不会带来初期月供压力大的问题。从双周供与等额本息的利息和之差来看,以相同贷款额为例,贷款期限越长,利息和之差越来越大,选择双周供越合适。但每年会有个别月份还款3次的情况,会在一定程度上增加了某个阶段的还款压力。   本期解答:中原地产**市场研究部 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 买房全款好还是贷款好?哪种方式更划算
    • 2024-06-17 10:47:00
    • 提问者: 未知
    贷款买房虽然提前帮助大家实现了买房的梦想,但是贷款所产生的利息可不是一笔小数目,有的朋友手里面有空余的资金,就会考虑是全款买房,那么买房是全款好还是贷款好呢,哪...
  • 买房如何申请商业贷款?买房如何贷款划算?
    • 2024-06-17 10:32:16
    • 提问者: 未知
    买房子申请贷款的方式有很多,其中除了普通贷款之外还有商业贷款,那么,有的人对于这方面不是特别的清楚,所以在选择类型的时候,不知道该选择哪一种,因此,建议大家先看.
  • 买房子想贷款怎么贷?哪种贷款买房比较划算?
    • 2024-06-17 12:16:59
    • 提问者: 未知
    所以贷款买房,成为了绝大部分人们的首选,但是贷款毕竟不经常经历,所以很多朋友对于贷款了解的并不多,那么今天我们就来讲一讲,买房子想贷款怎么贷?已是本分类第一篇...
  • 贷款买房:全款买房和贷款买房哪个更划算?
    • 2024-06-17 21:43:00
    • 提问者: 未知
    由于房价不断上涨,房子总价越来越高,很多人都开始加入买房大军了。对于富人来说,买房都是全款买房,这个肯定不用说了;对于工薪族来说,买房大部分都是贷款买房,这个是.
  • 贷款购房有很多种,哪种方式购买最划算?
    • 2024-06-17 14:29:40
    • 提问者: 未知
    近几年,在买房成本逐渐攀升的情况下,贷款成为买房的主流方式,不少人在按照开发商或银行推荐的方式办理过还款手续后,却发现自己选择的还款方式并不是最经济实惠的,为此损失了自己辛辛苦苦挣来的血汗钱。因此弄清楚不同的贷款方式,并选择适合自己的还贷方法,买房人或许能够省下一大笔钱...
  • 哪种贷款方式买房最划算
    • 2024-06-17 09:26:30
    • 提问者: 未知
    想要了解更多关于哪种贷款方式买房最划算的知识,跟着 华律网 小编一起看看吧。...人们的经济水平得到了显著提高,购房也成了人们茶余饭后的关注点,房价较高使购房贷款也成了...
  • 买房贷款利息如何计算?哪种贷款还款最划算
    • 2024-06-17 11:51:06
    • 提问者: 未知
    ** 买房贷款如何还贷最划算?那么住房贷款利率如何计算呢?现在整理介绍贷款利率的计算公式,购买者精确计算后再决定如何还款最好。买房贷款利率计算,按揭计算公式(举例说明): ...
  • 住房公积金和个人贷款哪种方式贷款买房更划算
    • 2024-06-17 02:07:58
    • 提问者: 未知
    目前贷款购房主要有以下几种:1、住房公积金贷款;2、个人住房商业性贷款;3、个人住房组合贷款。    1、住房公积金贷款:对于已参加交纳住房公积金的居民来说,贷款购房时,应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质,贷款利率很低,不仅低于同期商业银行贷款    利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半),而且要低于同期商业银行存款利率,也就是说,在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间...
  • 全款买房和贷款买房哪个会更划算?
    • 2024-06-17 02:29:03
    • 提问者: 未知
    劣势 沉重的债务 贷款必然要承受高额的利息,从整体上来说,贷款所花费的房款要远远高于全款的支出。其他的问题,比如贷款的程序复杂繁琐,还有有贷款的房子二次销售的时候也会...
  • 贷款30万买房一年利息多少?买房哪种贷款方式更划算?
    • 2024-06-17 01:29:48
    • 提问者: 未知
    目前,人行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9%,按基准利率试算,在利率不变的情况下,采用“等额本息还款”方式...这种情况下,就可以选择组合贷款的方式,也是比较划算的...
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。