只有100万你会投资商铺吗?

第五人格Tox 2024-05-25 18:17:06
最佳回答
以目前大环境,不建议买此门面。一、此门面实价三百万,每年收租十五万,收益率5%并不算高。而且二百万属贷款,贷款利率绝对超过5%,再加上买门面后,每月必交的商业门面出租各项税。最终能到手年收益率达3%就不错了。而目前银行发行,较安全的理财产品,轻松能达5%,怕风险,定期三年也能达到3%以上。二、互联网时代,实体商业受冲击过大,门面的生意不好做。有降租或今后难租出去的可能。三、**,但若你想涨点房租。租客绝对一蹦三尺高,将其生活不易的原因,全算在你头上。不搬不走不交租,还在网上发帖,全民声讨你这黑心房东。至于你每月还要还房贷,没人会理会,反正房东都是有钱人,房子都是大风刮来的。甚至会有“当年斗了地主,现在该斗房东”的思想漫延。四、大数据时代,你有几套房产,**一目了然。无论是否有收益,准备交房产税吧。低调些,目前有钱干点别的。存银行定期都比贷款买门面强。 20210311
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