新增建设用地土地有偿使用费政策调整后,征收范围有哪些变化?

温柔@绅士君&1 2024-12-23 17:21:14
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2006年11月9日,**、国土资源部、**人民银行共同印发了《关于调整新增建设用地有偿使用费政策等问题的通知》,对新增建设用地有偿使用费政策作出了全面调整。新政策规定的新增建设用地土地有偿使用费征收范围,可以概括为两类:第一类是圈内的新增建设用地。在土地利用总体规划确定的城市(含建制镇)建设用地范围内的所有新增建设用地,除水利水电工程建设中不超过原建设用地面积的**迁建用地外,均属于征收范围。第二类是圈外以有偿方式取得的新增建设用地。在土地利用总体规划确定的城市(含建制镇)、村庄和集镇建设用地范围外单独选址、依法以出让等有偿使用方式取得的新增建设用地和范围外因违法批地、占用实际发生的,并应当有偿使用的新增建设用地,也属于征收范围。与以前的政策相比,征收范围有两点显著变化:一是新政策明确新增建设用地为农用地和未利用地转为建设用地,不包括集体建设用地转变为**建设用地和在土地利用总体规划确定的城市(含建制镇)建设用地范围外的村庄和集镇内的新增建设用地。二是除依法批准的新增建设用地缴纳土地有偿使用费外,因违法批地、占用而实际发生的新增建设用地,应按照国土资源部认定的实际新增建设用地面积、相应等别和征收标准缴纳土地有偿使用费。 20210311
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