这是一个关于理财的问题

桂林I Do婚典管家 2024-06-26 22:48:28
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首先,你的理解不对,两种方式都是复利计息之所以等额本金比等额本息利息少只是因为前期还的本金多,两者每期的计息方式完全相同,都等于贷款余额*月利率贷款100万,商业贷款利率6.55%,30年间等额本息利息共计128万,等额本金利息共计98万等额本息月供6353.60,等额本金首月月供8236.11。如果采用缩短年限到20年的话,等额本息的利息支出降低到79.6万,月供为7485.20。比贷款30年的本金方式压力轻。除非年龄较大(超过40岁),估计未来收入可能减少或未来支出较大,建议采用缩短年限,等额本息还款方式。我的资料有博客链接详细案例。 20210311
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