2019碧桂园销售额创新高，碧桂园如何做到销售金额稳居榜首？

凡夫俗子 2024-05-25 11:03:41

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碧桂园聚焦城镇化红利，采用“精品质、高速度、低成本”开发模式，满足自住需求。在一二线城市的城郊或卫星城区域，碧桂园拓展粮仓型项目；在一二线城市城区，为首次购房客户提供主流产品；在三四线核心区，关注改善性需求，开发标杆性产品项目。截至2017年6月30日，碧桂园已签约或已摘牌的土地储备共计2.12亿平方米，其中2017年上半年新获取的国内土地中目标一二线与目标三四线的地块按金额（不含少数股东权益）划分的比例为67：33。碧桂园不断优化的土地储备为企业未来的发展提供了强有力的支持。1月4日，碧桂园发布了其12月份销售简报，单月实现权益销售金额121.4亿元，环比下降64%，同比上涨184.6%；实现权益销售面积170万平方米，环比下跌57.7%，同比上涨51.8%，单月权益销售均价为7141元/平方米，环比下跌15%，同比上涨87.5%。　　从月度权益销售额来看，下半年以来，碧桂园权益销售额均值为318.4亿元，略高于2017年下半年的月均289.6亿元。对于12月份碧桂园权益销售额创下全年最低的情况，有业内人士认为，应该是碧桂园主动调整的结果，毕竟销售业绩领先的较多，同时此举也有利于公司2019年数据表现。　　2018年全年，碧桂园实现权益销售金额5018.8亿元，同比增长31.25%；实现权益销售面积5416万平方米，同比增长23.06%。累计权益销售均价为9267元/平方米，同比增长6.7%。　　同时，根据克而瑞公布的数据，公司全年流量销售金额约7286.9亿元，同比增长约32.3%，实现累计销售面积约7730.7万平方米，同比增长约27.4%，截至12月底，公司权益销售占比约为68.9%，与2017年全年69.4%的权益占比基本持平。　　此外，截至2018年上半年，碧桂园权益土地储备面积约2.29亿平方米，主要分布于广东、江苏、安徽等省份。并且，公司有潜在权益土储约9010万平方米，多数布局在大湾区一、二线城市及周边。“充足的土地储备和前瞻性布局，可确保碧桂园未来数年的稳定发展。”上述业内人士称。　　值得注意的是，房地产销售业绩独占鳌头的碧桂园，在2018年也确定了新的发展战略，地产、现代农业以及机器人，将构成碧桂园未来发展的三大产业。　　在碧桂园去年12月份的管理会议上，集团董事会**杨国强的讲话中，关于机器人的内容就占了三分之一，1个多小时的讲话里“机器人”出现了近40次。杨国强称：“我们应该是一个高科技的企业，未来是科技创新改造和引领行业的时代。” 20210311

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