公积金贷款时等额本息和等额本金的区别

九三! 2024-05-30 17:13:54
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等额本息还款法,也期付息。即您每月按的金额偿还贷款本息,其月贷款利息初剩余贷款本金计算并逐月结清。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中,作为还款人每个月还给贷款机构固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增,利息比重逐月递减。等额本金还款法,也称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。这两种还款方式没有绝对的利弊之分。等额本息每月还款额固定适用于在整个贷款期内家庭收入有稳定来源的借款人。等额本金还款方式是每月的偿还额逐月减少,开始还款压力较大,后期压力较小,较适合于已经有一定积蓄,但预期收入可能逐渐减少的借款人。因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异,需要请您详询**银行公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。 以上内容供您参考,最新业务变动请以中行官网公布为准。如有疑问,欢迎咨询或下载使用咨询、办理相关业务。 20210311
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