关于公积金和银行组合贷款

夏夏 2024-12-02 09:47:40
最佳回答
1、即使你首付差2万,但也不能直接用公积金作购房首付:并不是缴纳了住房公积金,就可以用这个“卡”里边的钱直接支付贷款购房的首付款。住房公积金不能够直接用作购房首付款,如果想要通过住房公积金贷款购房,需要先消费后提取,也就是先“自掏腰包”垫付首付款,然后再携带本人或者夫妻双方的**、户口本、已经结婚的需要提供结婚证等证明材料,到住房公积金管理处提取其公积金内的存储余额。2、从去年起,公积金首付已经从30%降到了20%,贷款有最高额度限制,最高额度不得超过25万元。所以,单是公积金贷款+首付多数情况下都不够,还需要商业贷款一部分,这叫组合贷款。商业贷款与公积金贷款的最大区别就是贷款利息不同,具体利息情况:公积金2008.10.09后   一年4.32%,五年以上4.86%;商业贷款2008.10.09后下限一年6.20%,五年以上6.35%;以30万、10年期贷款计算,两者的利息情况:商业贷款要支付:106030.52元公积金则只有:79377.09元 20210311
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