购房公积金贷款的问题,为什么房企说银行不支持公积金贷款,谁能帮我分析下?

? 2024-06-09 14:12:45
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对开发商来说公积金贷款和商业贷款没有什么本质性区别,主要就是在银行这边。公积金贷款的手续确实比商业贷款麻烦些,而且对银行来说,公积金贷款的利益小于商业贷款(别的不说公积金贷款的利率就比商业贷款低不少,而且商业贷款的利率还是可以向上浮动的),所以银行肯定希望客户办商业贷款的。你遇到的情况也不算是个例,挺普遍。我买房子时,开发商也不说不能用公积金贷款,但规定商业贷款的话可以把房屋总价打个九七折,也就是希望我不要用公积金贷款。至于说客户到底使用公积金贷款还是商业贷款,这个是客户自己的权利,开发商和银行都无权干涉的,更无权拒绝客户使用公积金贷款(前提是你符合公积金贷款的条件)。我一个同学买房子时,开发商是和农行合作,农行也说不办公积金贷款,我同学一怒之下换到中行做了,顺顺利利批下了公积金贷款,房子也拿到手了。所以,如果你符合公积金贷款的条件,而开发商的合作银行执意不肯给你办公积金贷款的话,你完全可以换一家银行做。此外你也可以向你们当地的银监局投诉。 20210311
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