房屋过户时交的契税和公积金贷款下来的额度有关系吗?

唯二视频 2024-06-01 23:32:53
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两者之间没有任何关系。1、契税是指你买的房屋房管部门按照现在的市场行情进行评估,评估出你所购买房屋价值后按照这个数字交契税,一般来说是1.5%,如果是小于90平米且本人又是第一次买房可以有优惠是1%。但是如果超过房管部门的平均指导价格的话按照非普通住宅算是3%。2、公积金贷款额度公积金贷款额度是说按照评估价值的百分之多少计算的,这个评估价值需要有资质的评估机构出示评估报告来证明。你的问题我明白,你是害怕评估的太高费用高,评估太低又不能达到贷款钱数。这么和你说吧,银行是以评估报告和房屋买卖协议为准给你安排能贷款多少,银行不会变动评估价值,但是房管部门只是将评估报告做个参考而已,比如你有熟人的话你可以托托关系,房管部门有个专门做评估的机构(免费),比如将评估报告做到50万,托托关系可以将评估价值做到40万,买卖协议打50万,税费按照40万交,就是多贷款少交税。反之也可以,那样就是多贷款,当然费用一样要多。 20210311
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