关于重庆市公积金贷款的问题。(最佳加财富)

? 2024-05-25 10:05:43
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回答如下:  1、住房公积金贷款,要求连续缴存公积金一年以上,也就是说要连续缴交12期以上。你2010年7月开始工作,应该已满足此条件,可以申请公积金贷款。  2、重庆市对于公积金贷款的规定:  (1)、在本市城镇购买商品住房,公积金贷款的首付款比例由30%降为20%。  (2)、在本市城镇购买商品住房,借款人及参贷人实际可贷最高额度,按其个人公积金账户余额的15倍确定。但单笔最高限额为20万元;夫妻双方参贷后,贷款总额不得超过40万元。  (3)、在本市城镇购买商品房住房,公积金贷款还款期限由至法定退休年龄后5年延长至法定退休年龄后10年,最长不超过30年。  根据以上规定,你计划贷33万元,需要夫妻两人共同参贷(一个人最高只能贷20万元)。另外,根据15倍的原则,你公积金帐户内至少要有13333元的余额(如果计算出来后超过20万,最高按20万元)。如果你帐户内不足13333元,不能通过往帐户里存钱来满足贷款额度(自己存不进去),只能通过时间来增加帐户内的余额,从而达到20万元的可贷额度。  3、公积金贷款是委托贷款,是公积金管理中心委托各银行放贷的,审批权也在公积金管理中心。办理贷款时银行不会收费。  其他收费:担保费(贷款总额*0.3‰——0.5‰*贷款年数),由担保公司收取、公证费约100元左右,由公证处收取等,不多的。  到办理房产证时,主要的费用是“契税”,是房屋总价的1.5%。另外还有:合同印花税、交易费(视房屋面积的大小)、图纸费、工本费、登记费等,这些加起来约2000——3000元,由房地产交易中心收取。还有一项维修基金,约3000元左右(视房屋面积大小),这是房屋的“养老金”,户名是该房屋的地址,用于日后的房屋维修保养,存入专用帐户,由小区业委会和物业管理公司共同支配。  以上回答可能“偏题”了,仅供你参考。 20210311
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