往房产证上加名字和公证是一个性质吗?

吴小可 2024-06-06 07:58:07
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不是一个性质一、公证只能是订立公证的两方有效,对第三方是没有效的,比如说a把产权公证给你,然后又把房子出售给b,b是善意第三方,一旦有纠纷则**会保护b。二、加名就不一样了,一旦加了名,就表示你拥有了该房产的所有权利,任何第三方将不能侵犯。三、房产的交易是以产权的过户为界线,没有过户的产权原则不属于你,自然就不会有保障,具体风险如下:1、过户之前发生拆迁行为;如果过户前发生了市政规划折迁,则房屋的产权会被冻结,一旦冻结将不能发生过户,拆迁赔偿也只认产权人本人。2、现产权人发生债务纠纷;产权人一旦发生债务纠纷,则极有可能会被冻结名下所有资产,以后**处置他的资产,将优先赔偿第一次申请财产保全的债务人。3、由于公证处和房管局并没有联网,现产权人可以挂失房产证又另外出售办理过户。 20210311
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