2011年购买商品房,农业银行仍有首套房按揭贷款利率优惠政策吗?如**21万,20年还,每月需还贷多少?

YuYi_✨ 2024-09-25 03:18:13
最佳回答
回答如下: 在**对房价调控的大环境下,各银行基本上都已经取消了利率折扣优惠,目前的国内银行只有农业银行对首套房还有利率折扣优惠(外资银行是花旗银行),但优惠也要看购房人的信誉、工作单位、经济收入等。 你贷款21万元、期限20年,当前的基准利率是6.80%,如果按9折优惠为6.12%。房贷的还款方式有两种,一是等额本息法,二是等额本金法。下面分述如下: 1、等额本息法:月还款额为1519.08 元(每月相同),总利息为154579.05 元。 2、等额本金法:每个月的还款额不一样。第一个月还款额为1946.00 元(以后逐月减少,月减少额为4.46 元),最后一个月还款额为879.46元,总利息为129055.50 元。 以上两种方法相比较,等额本金法比等额本息法少还25523.55 元。 具体采用哪种还款方式,在银行办理贷款手续时可以选择。 20210311
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