个税冲抵房贷利息还有吗

Zz0127 2024-06-26 18:22:37
最佳回答
可以就是说住房按揭贷款利息支出可以作为税前抵扣项。假设购房者a在一线城市购买总价250万元的普通住宅,首付50万元,剩余200万商业贷款贷20年,月均还款额将达13927.74元,其中5594.40元是利息支出。购房者a的税前月收入是2万元,按照现在的个税政策来算,扣除四金、税基等应纳税2459.02元,但是如果按揭贷款的利息支出可以在税前抵扣,那么其他条件不变的情况下,购房者a的应纳税额为1097.42元,减少1361.6元,相当于节省了利息支出的24%。  相比于购买普通住宅的购房者,这条政策对于购买高档住宅且工资水平较高的人群减负效果更佳明显。  虽然个税改革的具体方案尚未正式落地,但是我们在此不妨来个头脑风暴,看看如果这项政策如果成真,将会对人们的生活产生怎样的影响吧。可能一:提前还款的人将会减少  对于绝大多数贷款在身的人来说,其提前还款无非是想要节省利息支出。但是如果房贷可以抵扣个税,那么相当于给利息打了15%-45%的折扣。购房者如果不提前还款,而是用这笔钱来炒股、买基金,最不济的随便买个“某某宝”理财,收益都比贷款利息高,如此一来,选择提前还款的人便会越来越少。可能二:低首付的人越来越多  目前银行普遍规定首套房贷款不低于3成,但是如果购房者手中资金充足,为了减少总的利息,其所付的贷款首付都要高于3成。但是如果新政执行,则即使购房者有能力首付4成甚至更多,恐怕也没有人愿意多付了,更多的人会选择尽可能多贷款来提高自有资金的投资回报率。可能三:买高档住宅的人将会越来越多  既然贷款利息可以抵扣个税,则中高收入人群在买房时将会尽可能“就高不就低”,尽量将“福利”用到极致。所以可能出现这样一种现象:原本打算买中档住宅的人开始向高档住宅市场迈进,而原本购房预算在1000万左右的高收入人群,可能会将目光锁定在更高级的豪宅上。可能四:刺激购房需求从而推高房价  看到办房贷还能抵扣个税,将刺激一大批原本购房欲望并不迫切的人出手购房,短期内或使得成交量再度暴涨,于是乎将会出现令已经买房的人感到开心、尚未买房的人感到难过的结果——房价上涨。 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 个税住房贷款利息抵扣怎么填报
    • 2024-06-26 10:44:57
    • 提问者: 未知
    1打开个税手机app点击,我要办税。2之后点击扣除填报。3点击扣除年度,选择年份,点击确定。4之后点击住房贷款利息。5录入本人信息,房贷信息,点击下一步。6点击贷款方式,选择贷款方式,点击确定。7录入贷款信息,点击下一步。8选择扣除比例,点击下一步。9选择扣缴义务人,点击提交即可。end
  • 房贷利息在什么情况下可以抵扣个人所得税
    • 2024-06-26 20:26:16
    • 提问者: 未知
    房贷利息抵个税,从每个月的工资中扣除房贷利息后,再缴纳个税。这样纳税金额的基数就变小了,缴纳的个税也就相应的少。参加交纳住房公积金的居民来说,贷款购房时,首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质,贷款利率很低,不仅低于同期商业银行贷款利率。而且低于同期商业...
  • 房贷可以抵个税吗
    • 2024-06-26 00:29:09
    • 提问者: 未知
    买房是可以用房贷来作为专项附加扣除抵扣个税的应纳税所得额的。根据《中华人民共和国个人所得税法》第六条 应纳税所得额的计算: (一)居民个人的综合所得,以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额,为应纳税所得额。(二)非居民...
  • 2020个税房贷抵扣利息
    • 2024-06-26 16:45:22
    • 提问者: 未知
    我国购房压力让很多的年轻人都很难拥有自己的一套房,我国国税局针对这种象公布了《个人所得税专项附加扣除操作办法(试行)》,对多种个税的专项附加扣除进行了明确,在子女教育、住房贷款利息上...
  • 工行房贷利息抵税各项信息如何填写?
    • 2024-06-26 18:37:00
    • 提问者: 未知
    1贷款类型,填写商业贷款或任房公积金贷款,属于组合货款,2贷款银行,填写**工商银行,3贷款合同编号,报税所需贷款合同编号并非纸质版借款合同上的编号,4首次还款日期,按照实际发生首次还款的时间填写,5贷款期限,根据贷款合同中的贷款期限条款填写,如果合同丢失或做过贷款期限变更,可通过网上银行手机银行,货款,我的贷款,我的住房贷款,选中拟查询贷款,进行查询
  • 按揭贷款利息能抵税么?
    • 2024-06-26 08:02:43
    • 提问者: 未知
    按揭贷款利息能抵税么?住房按揭贷款利息支出可以作为税前抵扣项。假设购房者a在一线城市购买总价250万元的普通住宅,首付50.
  • 房贷能抵多少个税?
    • 2024-06-26 19:58:59
    • 提问者: 未知
    房贷能抵多少个税?房贷能抵多少个税,需要计算得出。举个例子:某人的月薪为1万元,房贷的金额为100万元,贷款期限20年.
  • 个税改革带来什么影响 房贷利息或可抵
    • 2024-06-26 09:56:09
    • 提问者: 未知
    随着个税改革草案即将**,改革个税或将为楼市带来重大...目前我国的个人所得税偏高,适当减税有助于拉动内需,但减税的方向应该直接与拉动消费挂钩,房贷利息抵税无疑符合这...
  • 房贷利息抵扣个税政策是什么?房贷利息抵扣个税什么意思?
    • 2024-06-26 03:16:02
    • 提问者: 未知
    对于没有买过房子的人来说,房子是人们心目中的痛,很多人买房子的时候都会选择申请银行的贷款,大家并不是特别的了解银行贷款的相关政策,其实只是听说有一些优惠的政策而.
  • 房贷利息是否可以冲抵个人所得税
    • 2024-06-26 01:20:04
    • 提问者: 未知
    公积金贷款利息可以抵,其他商业贷款的利息就不行。...具体公式如下:应纳个人所得税=(工资薪金收入-五险一金-公积金贷款利息-3500)*适用税率-速算扣除数。其他回答(3)
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。