外地无房，有商业贷款记录。上海买房算二套吗？ 
2024-05-14 00:50:11
提问者: 未知
您好，链家地产陈光福 很高兴为您服务：二套，不知道您想问的是什么二套，是房屋算二套，还是贷款算二套。...如果是贷款的话，目前上海执行的是认房又认贷，只要您有过贷款...我在外地有一套房子，在上海再买房算首套吗
2024-05-14 09:19:48
提问者: 未知
不算。二套房认2113定标准： 一、商业5261性个人住房贷款中居民4102家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括1653借款人、配偶及未成年子女，下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。二、应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门...夫妻婚前各自贷款买房，一套上海，一套外地，在上海还能再买吗？
2024-05-14 04:13:40
提问者: 未知
您好！我是链家地产高级客户经理冯强，毕业于西安交通大学，感谢您关注选择链家。很高兴为您服务。根据您的描述，外地房产不计入上海限购套数，由于您家庭名下有贷款记录，...父母在外地贷款买过房，上海户籍的夫妻在上海买房算首套吗？
2024-05-14 21:20:43
提问者: 未知
您好，我是链家资深置业顾问张金乐，很高兴为您解答：根据您描述的情况：契税方面：您家庭名（只您夫妻双方和未成年...贷款方面：您家庭名（只您夫妻双方和未成年子女）下，在...上海二套房认定和贷款？
2024-05-14 19:45:29
提问者: 未知
上海夫妻买过房产卖掉名下都没有房产再买算首套房，只要名下没有房产就可以（以家庭为单位，一般指夫妻双方），不管买过多少次，都没有关系，贷款只要有贷款记录不管有没有还清都算第二次贷款，具体可去银行查询贷款记录的，上海房贷政策是首次房贷可贷7成首付3成，二次贷款可贷3成首付7成，2次以后买房不给贷款（只是商品房，商铺、酒店式公寓等等与此政策不相关），像你们所描述的贷款应该是算2次的（具体可去当地房地产公...想在上海买房但在外地有房，请问是否能算首套房，公积金贷款一般能贷多少？
2024-05-14 09:25:29
提问者: 未知
交税算首套，贷款要看你以前有没有贷款，贷过就是二套，没贷就是首套。公积金最高30万，具体要看你余额和每月扣多少在上海纯公积金贷款买过一套房已卖。在外地有两房，再买算几套？
2024-05-14 02:48:26
提问者: 未知
你好！我是上海链家·张荣昌，很高兴能为你答疑解惑！【点击头像右侧两种图标（信息、电话）皆可联系到我】你们二人名下都有住房贷款记录，在上海家庭名下无房，契税算首套，但是申请贷款的话...夫妻两人都没有在上海购房，丈夫在外地购房一套，有商业贷款，提过上海公积金一次。
2024-05-14 08:05:49
提问者: 未知
以家庭名义购买,买房算首套,商业贷款算二套,公积金要看情况,没有用过公积金贷款,只是提取公积金冲还贷的话,这次用纯公积金贷款就算首套.夫妻二人都没用过公积金贷款,就能够用上两人的公积金,做纯公积金贷款,按收套操作.商业贷款想要做首套的话,就要以你单身名义购房并申请贷款.你老公不能上产证,也不能...上海二套房和一套房商业贷款有何区别么
2024-05-14 02:40:46
提问者: 未知
二套房上浮10%基准利率，首套是基准利率最低可以85折。上海商住两用房有贷款是否算首套房
2024-05-14 15:17:07
提问者: 未知
首先要确定之前的商住房房贷是否结清，如果名下拥有一套住房并且已经结清贷款，再次买房就能算作首套房。分之按二套房计算。二套房在购房首付和银行利率上都有上浮，每家银行审批和发放贷款的速度和效率都不同，放贷的记录会录入央行的征信系统，被算作购房贷款记录，因此另外一套房自动即会被算作是二套房，执行首付70%，利率上浮1.1倍的政策，房产抵押消费买车，贷款结清再买房也算二套房。城市房地产市场的状况以及借款人...特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。