个人买卖二手房哪些情况可减免税费

讲成语的小博哥 2024-06-23 16:26:13
最佳回答
1、无偿赠与直系亲属赠予也属于二手房交易的范畴,如果房主将房子无偿赠与直系亲属,比如父母、配偶和子女,那么是不必缴纳个人所得税的。2、符合“满五少有”条件“满五少有”本身就是可以减免部分税费的,意为满五年或以上的而且是房主在该区域内且是房屋备案系统中的少有住宅,如果发生交易可以减免个人所得税。3、无偿赠予非直系亲属,符合“满五少有”如果房主没有直系亲属,想将房子赠予非直系亲属,就算是无偿赠予也要走正规的买卖程序,是不能减免税费的,而如果房子符合“满五少有”则大不相同了,交易过程中就可以免交税费。4、无偿赠予抚养人或赡养人抚养人和赡养人和房主没有血缘关系,如果要实现无偿赠予可以提供相关证明,比如抚养证明或赡养证明,这样即可省去个人所得税税费。5、继承继承在二手房交易过程中同样可以免税,针对于法定继承人和遗嘱继承人,只要提供相关证明都可以节省过户需缴纳的税费,不过如果继承者要再次将房屋转卖,如果不是“满五少有”的房子就无法减免个人所得税。 20210311
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