请懂行的人告诉我:商服用地能否建商品房???

尛果冻ル 2024-06-24 08:46:34
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商业用地原则上是不能建住房的,除非向国土局申请更改用地性质并获批准后,补偿土地出让金后才行。商服用地的使用年限是40或50年,而住宅是70年。如果你现在买这个房子,要看开发商是否具有“预售许可证”,并看他证上的销售范围。如果以更改为住宅用地,就可以买,也是有产权和国土的。 20210311
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