国有划拨房产证能银行贷款吗

刚好遇见你 2024-06-17 04:37:23
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国有划地使用权不能抵押;划拨土地上筑物的可以连同建筑物一起抵押。具体规定如下:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》:符合下列条件的,经市、县人民**土地管理部门和房产管理部门批准,其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让、出租、抵押:  (一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;  (二)领有国有土地使用证;  (三)具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明;  (四)依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同,向当地市、县人民**补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获效益抵交土地使用权出让金。 根据《城市房地产抵押管理办法》: 以划拨方式取得的土地使用权连同地上建筑物设定的房地产抵押进行处分时,应当从处分所得的价款中缴纳相当于应当缴纳的土地使用权出让金的款额后,抵押权人方可优先受偿。 20210311
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