住房贷款在当前利率下是贷款时间长划算还是贷款时间短划算?
贷款在任何情况下。都是贷款时间越短,产生的利息越少。因此时间越短月划算。你的这种情况应该是公积金贷款,3.5%的利率是5年以下的贷款,超过五年是4%。但住房贷款除了考虑少支付利息外,还要考虑月供,即还款能力。如果你的月供超过了你的收入的一半,就会影响你的生活,因此银行不同意你贷款时间短。只能延长时间满足月供的需要。 就拿你说的25万贷款,贷款五年:贷款总额 250,000.00 元 还款月数 60 月 每月还款 4,547.94 元 总支付利息 22,876.17 元 本息合计 272,876.17 元 如**款三年:贷款总额 250,000.00 元 还款月数 36 月 每月还款 7,325.52 元 总支付利息 13,718.72 元 本息合计 263,718.72 元 如果你月收入15000元,就可以贷三年;如果月收入9000元,就只能贷五年。 20210311