按揭买房有公积金和没有公积金有什么区别?

安稳 2024-06-17 20:29:48
最佳回答
区别很大,公积金既可以缴纳房贷,也可以申请公积金贷款,利率比没有公积金贷款要低。而且公积金有另一半是企业给你缴纳的,也就是如果你用公积金贷款的话,企业也在帮你付房贷公积金贷款的好处如下:①商业贷款的贷款对象比公积金贷款宽泛。公积金贷款的贷款对象是住房公积金交存人和汇交单位的离退休职工。商业贷款则不分建立公积金与否,都可以申请。 ②公积金贷款利息负担比商业贷款低。公积金贷款属于政策性贷款,利息负担比商业贷款明显低一些,目前二者的利差为1个百分点。但这种利差也不是固定不变的,1997、1998年曾达到2个百分点。 ③公积金贷款比商业贷款多了评估费。商业贷款不需要评估,但用公积金贷款购买商品房,目前必须进行评估,交纳评估费。 ④商业贷款比公积金贷款多了律师费。商业贷款委托律师事务所对借款人进行资信调查,律师收取4‰的律师费,公积金贷款则不需个人交纳律师费。 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 按揭买房后能取出公积金吗
    • 2024-06-17 14:50:36
    • 提问者: 未知
    能,提供借款合同、还款证明,就行了。
  • 公积金贷款和按揭贷款的区别是什么
    • 2024-06-17 15:05:08
    • 提问者: 未知
    公积金贷款和按揭贷款的区别是什么 华律网根据你的法律疑问精选多位律师优质答案。
  • 西安市住房公积金和陕西省住房公积金有什么区别?
    • 2024-06-17 08:10:51
    • 提问者: 未知
    政策上是没有区别的,根据**住建部有关住房公积金机构设置的改革,陕西住房资金管理中心(简称陕西住房公积金)已划入西安住房公积金管理中心管理(即所谓的住房公积金的属地管理政策)。西安的房地产开发商若愿意购房办理公积金贷款,其一般会与西安住房公积金管理中心联系,因此,购房人办理住房公积金贷款时只能选择西安住房公积金管理中心指定的公积金代理银行机构。如果你的住房公积金是在省上缴存,因省市公积金系统不联网...
  • 市公积金和省公积金有什么区别
    • 2024-06-17 02:34:07
    • 提问者: 未知
    你这是我在网上找来的希望能帮到  省直公积金中心是指省行政内住房金的缴存、提取、使用及相关的管理、监督活动。市直公积金主要是市行政区域内。  省公积金和市公积金区别:  1、市公积金得先把购房全款凑齐过完户之后再去申请贷款,而省公积金就不需要这样。  2、有些省如贵州省,在首套房上,省市公积金贷款都一样,但在第二套住房上,省公积金是按房子来看的,第二套房用公积金,首付50%;而市公积金是按使用公积...
  • 公积金按揭二手房
    • 2024-06-17 12:26:40
    • 提问者: 未知
    贷款过程:产权鉴定---评估公司评估----签订贷款合同----银行审批-----审批合格后办理过户,抵押他项权证,将借款合同,还款计划书,相关**交付还款人-----他项权证,交付银行保管-----贷款发放三十万贷20年每月还1797.6元25年1562.1元/月如果六十万的房子,你还要考虑过户费用,比较高!正常是评估价的7.6%超面积144平米以上更贵!
  • 住房公积金和住房补贴有什么区别
    • 2024-06-17 06:57:27
    • 提问者: 未知
    虽然都与房子有关,但是两个不同的规定。公积金是按照公积金条例,包括企事业单位,**机关的职工都要参加,每月单位和个人按照一定的比例缴纳到公积金管理中心个人账户,职工买房大修房屋时...
  • 什么是公积金信用贷款 和公积金贷款有啥区别
    • 2024-06-17 09:26:59
    • 提问者: 未知
    公积金贷款是房子按揭贷款的一种,利息低于住房商业性贷款,算是属于抵押担保的一种,一般年限较长,最长可以达到30年;公积金信用贷款属于信用贷款的一种,是按照公积金缴存的基数授信额度,因为可以从可以公积金缴存基数推算客户税前工资
  • 杭州市住房公积金和浙江省住房公积金有什么区别?
    • 2024-06-17 19:11:00
    • 提问者: 未知
    我想问。楼主是在杭州上班嘛。上班的公司抬头是杭州市xx公司,还是浙江省xx公司,纯省公积金贷款,首套房也必须首付5成。因为省公积金最高只能贷房价的50%,所以首套首付必须付5成 市公积金的话...
  • 社保和公积金有什么区别
    • 2024-06-17 12:44:06
    • 提问者: 未知
    社保,社会保险也。包括养老、失业、医疗、工作、生育险。公积金,住房公积金也。一种住房补贴性措施。合在一起即五险一金也。都是以一定的基数为基础,个人和所在单位按照一定的比例缴纳。社会保险很多都被社会统筹而去,留在自己个人账户的不多矣,而住房公积金无论是单位缴纳部分还是个人缴纳部分,皆入个人账户,并可于个人所得税前抵扣。故住房公积金在政策允许的情况下,多多益善;而五金,差不多即可。很多单位,五险与一金...
  • 公积金贷款与非公积金贷款买房有什么区别?
    • 2024-06-17 14:44:47
    • 提问者: 未知
    1、首先,住房公积金的利率比普通商业贷款的利率要低很多。就二者对比看,除非能找到内部关系给到极大的优惠折扣商贷,否则还是走公积金贷款比较合算。2、关于等额本息和...
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。