上海的房产税违法吗

Helen 2024-05-31 01:17:06
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楼上两位的回答都是很片面的,楼主听我的。房产税的推出违法与否,要看具体怎么施行,以及施行目的。但是从现在的情况上看,倾向与违法一边,但是理由也不是楼上那种说法!  **房产税可以理解为违法。之所以说是“可以理解为”,那是因为我们是“**法系**”,所谓“**法系”,就是指在法律认定的犯罪行为以外的行为,都是合法的。如果法律规范有冲突的,以法官的判断为准。所以即便**房产税有很大的争议,无奈法官已给出定论。故此依然试行。  再说**房产税。  世界银行曾经发表言论:征收房产税必将面对巨大的**压力。  这根压力来源于房产税的独特性。  一般的税种,都是由纳税人先得到利润,再纳税,比如说个人所得税,我这个月赚了1000元钱,纳50元的税,这是应该的,因为我有了收入,应该和社会共享其中的部分;然而房产税完全不是这个概念。房子只要不出售,不出租,不会有任何的现金收入,既然没有收入,如何收税?在这样的情况下收税,无疑是从老百姓身上割肉。如何处理好这个矛盾,这是征收房产税的先提条件。  再**房产税。我认为他从征收目的到征收方式,都是不合情,不合理,不合法!  第一、何为不合情?**的税收,是世界排行第二高,最高的是法国!但是我们的生活质量根本不能和法国相提并论。**在加税的同时,就没有考虑过在其他地方减税??  第二、何为**征收房产税不合理?就是连征收房产税的目的都搞错的!居然拿房产税来打压房价!我刚才说过房产税有很大的矛盾。而美国是这样处理的  打个比方,我的房子去年价值200万,今年升值了,210万了,而**就在这10万当中抽取1.8%,也就是1800元,然后用这笔钱,用于本地区的教育、提高**数量加强治安以及为穷人和买不起商品房的人建造保障性住房,地方**的每一笔钱的支出,都可以通过网络详细查询,公开透明。而提高教育、加强治安后的地区,房价自然还会上涨,纳税人的资产会不断的提高,却只需要缴纳房价增长部分的1.8%,如此一来,美国老百姓自然愿意缴纳房产税了。  由此可见美国的房产税,目的不是为了打压房价,他是通过使得有钱的商品房拥有着更有钱,然后抽税图利穷人,建造保障性住房给穷人住,达到人人居者有其所的目标。值得一提的是,美国的官员在处理公务的时候是非常高效的,美国一个地方的公务员(镇)数量一般就是3人,这样就不会大量的三公支出。而评估房屋价值的人员通常是由多家有信托责任的单位,指派相互不认识的人员共同来评估,如果房屋所有人认为评估过高,或者过低,还可以上诉。  而**的国情完全不同,而且房产税的征收目的不同!我们是为了打压房价,被征收人的利益完全得不到报障。他们根本无法从中得到任何的实惠。而且在行政过程中有诸多问题是解决不了的。如何评估房屋价值?谁来评估,是否会滋生**,房产税的用途,房产税是否和房屋交易税相冲突,这都是难以解决的问题。而且巨大的行政费用,是否会使得用于保障房的资金大幅度缩水呢?  第三、房产税的不合法性。我们都知道,**是没有个人土地所有权的,土地是**的,我们是“土地使用权”住宅用地70年。这就相当于租。而我们买房子的时候,房价中就涵盖了土地使用权费用。  那我们房子当中的土地使用费是多少呢,我可以告诉楼主,房价当中,房屋建设费用绝不会超过1000元/平米。而你房价中的大部分,都是土地的费用!  既然地价是房价的大部分,而土地又是属于**的,那么房产税就师出无名了。不是我的财产,凭什么要问我收税?这分明就不合理嘛!别的**个人土地下发现了宝藏石油,那都是属于个人的。而我们的地下发现石油,一定就是**。  所以!我认为,房产税的征收,不合情不合理不合法! 20210311
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