房屋租赁有哪些法律风险和注意事项 
2024-05-30 11:44:44
提问者: 未知
您好，法险包括：一、房屋维任的相关法律问题房屋维修责任是租赁合同中最常见的条款，合同一般会根据《合同法》第220条规定，即“出租人应当履行租赁物的维修义务 ，但当事人另有约定的除外。”来约定维修责任。但现实中往往不是简单的适用该条规定就能解决维修争议的，因为维修责任往往隐藏在其他事项中，造成责任划分不清晰问题。一般来说维修包含在房屋正常修缮、装修后返修及恶意添附的补偿责任等多项内容之中 ，因此租赁...商品房屋租赁合同的概念是什么？
2024-05-30 14:53:31
提问者: 未知
1.商品房屋租赁合同是出租人与承租人签订的，用于明确租赁双方权利义务关系的协议。租赁是一种民事法律关系，在租赁关系中出租人与承租人之间所发生的民事关系主要是通过...房屋租赁中常见的法律风险
2024-05-30 22:10:43
提问者: 未知
以下为房屋租赁中常见的法律风险及防范措施，供参考。...无效合同 的范围，仅将违法建筑物租赁合同、转租期限超过承租人剩余租赁期限的合同、未经出租人同意的转租合同认定为...未取得房产证,房屋租赁合同是否具有法律
2024-05-30 17:49:06
提问者: 未知
未取得房产证，房屋租赁合同是不是具有法律效力1、建设部《城市房屋租赁管理办法》第6条进一步明确，未依法取得房产证的房屋，不得出租。2、随着房屋租赁市场的成熟，现在有些地方已经承认没有...租房者拿房屋租赁合同办理贷款
2024-05-30 03:15:04
提问者: 未知
自愿协商一致依法订立屋合同，具有法律效力。 二、如同约定的租赁期限内，房东将租赁房屋向银行抵押贷款，系房东行使房屋所有权权利的表现，承租人不得干涉。由于用房屋抵押贷款只需要办理抵押权登记即可，而无需转移房屋的占有使用和改变目前的租赁状况，承租人按合同约定租赁使用房屋是不受影响的。 三、房东不能按借款合同约定期限归还贷款，银行有权对房屋进行变卖或折价来偿还借款债务，让抵押权得到优先实现。 在房...房屋租赁
2024-05-30 08:20:27
提问者: 未知
房屋租赁是非常普遍的一种现象，出租房屋时出租人一般会要求承租人交纳保证金，也就是俗称的押金，而承租人最好要求出租人出具保证金收条，那么房屋租赁保证金收条如何写?...租赁房屋合同中应注意哪些条款？
2024-05-30 20:19:37
提问者: 未知
签订租房合同，是当事人之间确定租价后的最后一道工序，一经签定，双方就应严格按照合同所涉及的内容认真履行，其具 有的法律效力从签订之日起生效。因此，双方必须高度重视合同 的签订，为日后...房屋租赁存在哪些法律风险
2024-05-30 14:08:40
提问者: 未知
一、房屋维修责任的相关法律问题房屋维修责任应该是租赁合同中最常见的条款，合同双方一般会根据《合同法》第220条规定，即“出租人应当履行租赁物的维修义务 ，但当事人另有约定的除外。”来约定维修责任。但现实中往往不是简单的适用该条规定就能解决维修争议的，因为维修责任往往隐藏在其他事项中，造成责任划分不清晰问题。一般来说维修包含在房屋正常修缮、装修后返修及恶意添附的补偿责任等多项内容之中 ，因此租赁合同...房屋租赁
2024-05-30 11:35:30
提问者: 未知
我也是房东。你可以跟你的房东协商一下，告诉他，你目前处境困难。如果说你的房东是个通情达理的人，他不会收你违约金的。有2种方式可以解决目前的局面：1、如果合同中没有...代建房屋租赁合同范本
2024-05-30 11:32:08
提问者: 未知
由双方在合同附件一中加以列明。除双方另有约定外，附件一作为甲方按本合同约定交付乙方使用...总 投 资（估算投资）：壹亿 元人民币（财政投资9000万元，东湖宾馆1000万元） ...特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。