为什么企业选择写字楼时，更多的选择在广州？

用户5884834322944 2024-11-16 16:29:27

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往往听到身边朋友都在说，企业搬迁选址都会选择在广州，广州是一线城市，当然很多人都会选择在广州市区内办公。同样，现在企业购买写字楼都会考虑很多方面的，例如位置、价格、产品、维护费用、租金等等。而目前大部分的企业都会选择买大湾区内的。粤港澳大湾区是由****亲自谋划与推动的**级发展战略，野心非常大，将对标旧金山、东京、纽约湾区，未来将成为全球第一大湾区，大湾区优势有：①地理位置优越：拥有世界上最大的海港群、空港群；②经济活力强：2019 年 gdp 约 12 万亿元，超越意大利、韩国、俄罗斯、加拿大等**；③创新能力突出：有效发明专利 24.85 万件，连续 9 年国内第一，比其他 3 个湾区数量总和还要多；④总部集群明显：拥有 20 家世界 500 强公司总部（如华为、腾讯、碧桂园、万科），占全国约 20%，超越旧金山湾区、接近纽约湾区；据数据显示，2019 年北/上/深/广四大城市写字楼空置率为13.8%、19.4%、20%、5.4% 。可见广州的空置率相比下非常低，广州作为一座拥有两千多年历史的千年商都，从古至今城市发展进程和商务发展都是沿着珠江两岸自西向东展开的，从 80 年代环市东、90 年代天河北，再到现在天河珠江新城、黄埔金融城以及增城中轴线，每个区域发展规律是相似的：集全市最好的资源去打造一个核心中轴线，围绕中轴线建设交通枢纽、引入总部企业、进驻**等，激发商业氛围活力、全面盘活区域。比如：珠江新城 cbd 中轴线，以地铁 3 号线珠江新城站为核心枢纽，中间打造花城汇广场，南边打造 600 米地标广州塔，西边是西塔广州国际金融中心、东边是东塔周六福国际金融中心，中信广场、区**、天河城等市政、商业配套坐落其中，目前已有 160 家世界 500 强在天河区投资 218 个项目，占全市 55.6%。广州发展目标是“世界一线城市”，但珠江新城自 2009 年起再无新地块应、发展饱和，为了能和深圳、东莞等湾区城市融合发展、打破广州目前发展障碍——增城，肩负打造东大门、让广州经济腾飞的定位使命，从天河 cbd 手中接过接力棒，打造增城中轴 cbd、珠江新城 2.0，成为广州下一个 10年资源集中的发展重心。增城地处大湾区中心城市+穗莞深经济走廊+第二科技创新走廊的黄金三角，拥有较强较高的交通枢纽、发展定位优势；增城有优越的地理优势，东临惠州、南临深圳和东莞，是打造“东大门”的首选区域，城市战略发展大方向上的保证，实际上给到您的就是增值的最靠谱保障：增城定位于广州东部商贸枢纽的桥头堡，发展零售、商务办公、文创、酒店、休闲娱乐等复合业态，那增城的发展重心就在增城中轴线——借鉴珠江新城 cbd 设计经验打造增城 cbd：在中轴上，北端以万达广场、增城广场为主的商业休闲中心，中间以碧桂园中心为主的商务中心，南端以区**、少年宫为主的行政中心； 20210311

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