商业地产的贷款机构有哪些?

圈师哥 2024-12-01 20:14:40
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美国的商业抵押贷款机构灵活多样, 并存着许多种不同的类型。 这里简单介绍一下商业房地产金融贷款的不同渠道或不同以供参考 持有资产的放款人(组合贷款公司)(portfolio lender) 通过商业抵押贷款,将所持的抵押资产用以公司内部的投资组合 最常见的类型有两种,其一是是商业银行,另一类是人寿保险公司,但这一类别还包括养老基金,房地产投资信托基金,储蓄和投资基金等实体。 贷款证券化售贷款公司(conduit lenders) 是一个相对比较新的商业贷款类型。 自80年代中期成为一些领域商业金融的主导地位的。它是将资产标准化,将股份出售给投资人。贷款证券化售贷款公司有些会提供为投资人代收利息的服务。 私人投资者和基金(private investors) 更加多样化的贷款类包括所谓的“私人“或”硬通货“的放款公司。私人投资者通常比次级贷款公司对财产状况和借款人的资格要更加灵活 20210311
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