我是合肥市的以前(未婚)在银行个人商贷买了第一套住房,现在(已婚)把这套房子卖了打算重新买一套。...

曹先生 2024-06-18 03:16:37
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1:这算不算第二套住房,还能享受第一套房的政策吗? 如果是商业贷款,要看银行要求,有的银行既要认房也要认贷(认房是指:你目前名下是否有房产。认贷是指:你是否有过按揭贷款购房的记录)。如果你买房子的那个楼盘合作的银行是既要认房也要认贷,那么你就是二套房,如果只认房不认贷,你就是一套房。2:以前用的是商业贷款现在准备用个人公积金贷款可以吗? 你是可以用公积金在购房贷款的,公积金相对于商业贷款政策要宽松些,至于最高可以贷多少要看你们当地公积金中心的规定,最高贷款额度全国每个城市是不一样的。我们这边(四川绵阳)最高是25万。要公积金贷款还有个条件:开发商要和公积金中心、商业贷款合作银行签三方协议够买该楼盘的客户才可以用公积金贷款。不然即使你有公积金也是不能用公积金贷款的。现在的首付款是多少? 首付手套房最低30% 二套房最低50%或者60%。公积金贷款首付最低30%。 结婚后所有贷款都以家庭为单位贷款。 号外:通常都可以组合贷款,先公积金贷款,如果金额不够可以在商业贷款。只是手续复杂很多开发商不愿意客户这么做。不知道是否说清楚。望采纳! 20210311
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