新购房者的贷款利率,如何决定基点?

晴川 2024-11-16 02:34:19
最佳回答
新购贷款利率应这样决定基点。基点:也很好理单来说上浮利各地区的上浮率以及优惠政策各不相同,具体的上浮率以当地银行为准,但是值得注意的是上浮后的基点,直至结清个人住房按揭贷款是永久不变的,1个基点等于0.01%,10个基点也就是0.1%以此类推。如果是首套房的情况下:4.65%+当地银行基点政策=实际利率;如果是二套房的情况下:4.65%+60基点+当地银行加点政策=实际利率,二套房个人住房贷款利率,最低不可低于4.65%+60基点;友情提示:lpr利率每月20日报价一次,新增个人住房贷款利率按照当月lpr利率进行定价,存量个人住房贷款利率,不按照每月lpr利率的上下浮动进行定价,而是每12个月从新定价一次(假设你办理的个人住房贷款按照4月20日的lpr利率定价,那么等到第二年的4月20日从新定价一次,定价一次决定购房者一年内的个人住房贷款利率)。 20210311
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