美国次贷危机是如何产生的?

虚妄 2024-11-29 12:31:36

最佳回答

次机又称次级房贷危机，也译为危机。它是指一生在美国，因次级抵押贷款机构破产、投资基金被迫关闭、股市剧烈震荡引起的风暴。它致使全球主要金融市场隐约出现流动性不足危机。美国“次贷危机”是从2006年春季开始逐步显现的。2007年8月席卷美国、欧盟和日本等世界主要金融市场。顾名思义，次级按揭贷款，是相对于给资信条件较好的按揭贷款而言的。因为相对来说，按揭贷款人没有（或缺乏足够的）收入/还款能力证明，或者其他负债较重，所以他们的资信条件较“次”，这类房地产的按揭贷款，就被称为次级按揭贷款。相对于给资信条件较好的按揭贷款人所能获得的比较优惠的利率和还款方式，次级按揭贷款人在利率和还款方式，通常要被迫支付更高的利率、并遵守更严格的还款方式。这个本来很自然的问题,却由于美国过去的6、7年以来信贷宽松、金融创新活跃、房地产和证券市场价格上涨的影响，没有得到真正的实施。这样一来，次级按揭贷款的还款风险就有潜在变成现实。在这过程中，美国有的金融机构为一己之利，纵容次贷的过度扩张及其关联的贷款打包和债券化规模，使得在一定条件下发生的次级按揭贷款违约事件规模的扩大，到了引发危机的程度。次贷危机发生的条件，就是信贷环境改变、特别是房价停止上涨。为什么这样说呢？大家知道，次级按揭贷款人的资信用状况，本来就比较差，或缺乏足够的收入证明，或还存在其他的负债，还不起房贷、违约是很容易发生的事。但在信贷环境宽松、或者房价上涨的情况下，放贷机构因贷款人违约收不回贷款，它们也可以通过再融资，或者干脆把抵押的房子收回来，再卖出去即可，不亏还赚。但在信贷环境改变、特别是房价下降的情况下，再融资、或者把抵押的房子收回来再卖就不容易实现，或者办不到，或者亏损。在较大规模地、集中地发生这类事件时，危机就出现了。美国次房危机的苗头，其实早在2006年底就开始了。只不过，从苗头发生、问题累计到危机确认，特别是到贝尔斯登、美林证券、花旗银行和汇丰银行等国际金融机构对外宣布数以百亿美元的次贷危机损失，花了半年多的时间。现在看来，由于次贷危机的涉及面广、原因复杂、作用机制特殊，持续的时间会较长，产生的影响会比较大。具体来说，有以下三方面的成因。首先，它与美国金融监管当局、特别是美联储的货币政策过去一段时期由松变紧的变化有关。我们知道，从2001年初美国联邦基金利率下调50个基点开始，美联储的货币政策开始了从加息转变为减息的周期。此后的13次降低利率之后，到2003年6月，联邦基金利率降低到1%，达到过去46年以来的最低水平。宽松的货币政策环境，反映在房地产市场上，就是房贷利率也同期下降。30年固定按揭贷款利率从2000年底的8.1%下降到2003年的5.8%；一年可调息按揭贷款利率从2001年底的7.0%，下降到2003年的3.8%。这一阶段持续的利率下降，是带动21世纪以来的美国房产持续繁荣、次级房贷市场泡沫起来的重要因素。因为利率下降，使很多蕴涵高风险的金融创新产品在房产市场上有了产生的可能性和扩张的机会。表现之一，就是浮动利率贷款和只支付利息贷款大行其道，占总按揭贷款的发放比例迅速上升。与固定利率相比，这些创新形式的金融贷款只要求购房者每月担负较低的、灵活的还款额度。这样，从表面上减轻了购房者的压力，支撑过去连续多年的繁荣局面。从2004年6月起，美联储的低利率政策开始了逆转；到2005年6月，经过连续13次调高利率，联邦基金利率从1%提高到4.25%。到2006年8月，联邦基金利率上升到5.25%，标志着这轮扩张性政策完全逆转。连续升息提高了房屋借贷的成本，开始发挥抑制需求和降温市场的作用，促发了房价下跌，以及按揭违约风险的大量增加。其次，它与美国投资市场、以及全球经济和投资环境过去一段时期持续积极、乐观情绪有关。大家知道，进入21世纪，世界经济金融的全球化趋势加大，全球范围利率长期下降、美元贬值、以及资产价格上升，使流动性在全世界范围内扩张，激发追求高回报、忽视风险的金融品种和投资行为的流行。作为购买原始贷款人的按揭贷款、并转手卖给投资者的贷款打包证券化投资品种，次级房贷衍生产品客观上有着投资回报的空间。在一个低利率的环境中，它能使投资者获得较高的回报率，这吸引了越来越多的投资者。美国金融市场的影响力和投资市场的开放性，吸引了不仅来自美国、而且来自欧亚其他地区的投资者，从而使得需求更加兴旺。面对巨大的投资需求，许多房贷机构降低了贷款条件，以提供更多的次级房贷产品。这在客观上埋下危机的隐患。事实上，不仅是美国，包括欧亚、乃至**在内的全球主要商业银行和投资银行，均参与了美国次级房贷衍生产品的投资，金额巨大，使得危机发生后影响波及全球金融系统。第三、与部分美国银行和金融机构违规操作，忽略规范和风险的按揭贷款、证券打包行为有关。在美国次级房贷的这一轮繁荣中，部分银行和金融机构为一己之利，利用房贷证券化可将风险转移到投资者身上的机会，有意、无意地降低贷款信用门槛，导致银行、金融和投资市场的系统风险的增大。在过去几年，美国住房贷款一度出现首付率逐年下降的趋势。历史上标准的房贷首付额度是20%，也一度降到了零，甚至出现了负首付。房贷中的专业人员评估，在有的金融机构那里，也变成了电脑自动化评估，而这种自动化评估的可靠性尚未经过验证。有的金融机构，还故意将高风险的按揭贷款，“静悄悄”地打包到证券化产品中去，向投资者推销这些有问题的按揭贷款证券。突出的表现，是在发行按揭证券化产品时，不向投资者披露房主不仅难以支付的高额可调息按揭付款、而且购房者按揭贷款是零首付的情况。而评级市场的不透明和评级机构的利益冲突，又使得这些严重的高风险资产得以顺利进入投资市场。在美国，有的经济学家将这些问题定义为"说谎人的贷款"，而在这些交易中，银行和金融充当了“不傻的傻瓜”的角色。按美国投资家吉姆?罗杰斯的话说，"人们可以不付任何定金和头款、甚至在实际上没有钱的情况下买房子，这在世界历史上是唯一的一次"，这"是我们住房市场中有过的最坏的泡沫，也是我们需要清理的最坏的泡沫" 。次贷危机引发了美国和全球范围的又一次**，而从金融信用和信任角度来看，它被有的经济学者视为“美国可能面临过去76年以来最严重的金融冲击”。消除这场危机，因而也需要足够的时间。 20210311

汇率兑换计算器

兑换金额：

持有货币：

兑换货币：

兑换结果：

类似问答

美国债务危机产生的原因是什么？
- 2024-11-29 01:35:39
- 提问者: 未知
美国是全球第一经济帝国，可以理解为美国虽然gdp第一，但是为了维持福利、国防、银行借贷实施的**透支吗？
目前的美国次贷引起的危机是金融危机还是经济危机？为什么？二者如何界定？
- 2024-11-29 15:41:06
- 提问者: 未知
首先需要肯定的是美国次贷引起的危机是金融危机。金融危机又称金融风暴，是指一个**或几个**与地区的全部或大部分金融指标(如：短期利率、货币资产、证券、房地产、...
美国的次贷危机是怎么回事？什么是次贷？
- 2024-11-29 12:40:43
- 提问者: 未知
次贷危机　　全称“次级抵押贷款危机”，由美国次级抵押贷款市场动荡引起的金融危机。一场因次级抵押贷款机构破产、投资基金被迫关闭、股市剧烈震荡引起的风暴2007年8月席卷美国、欧盟和日本等世界主要金融市场。　　连续加息引爆“**”　　引起美国次级抵押贷款市场风暴的直接原因是美国的利率上升和住房市场持续降温。次级抵押贷款是指一些贷款机构向信用程度较差和收入不高的借款人提供的贷款。在前几年美国住房市场高度...
以29到33年经济大危机,08年美国次贷危机为例简述如何应对危机
- 2024-11-29 18:46:56
- 提问者: 未知
1：29-33年经济大危机:增加支出，加大需求，就力和经济衰退。改革，增加投资者信心。罗斯福**的新政也先从整顿金融入手。在被称为“百日新政”（1933年3月9日至6月16日）期间制订的15项重要立法中，有关金融的法律就占了1/3。罗斯福于1933年3月4日宣誓就任**时，全国几乎没有一家银行营业，支票在华盛顿已无法兑现。在罗斯福的要求下，3月9日，美国国会通过《紧急银行法》，决定对银行采取个别审...
美国次贷危机的问题
- 2024-11-29 03:32:49
- 提问者: 未知
因为他们是买房子的，如果还不起钱，银行可以收他们的房子次带危机是因为房价大跌，银行收来的房子变得不值钱了，而且变现能力差，所以银行赔钱了。同时，很多买次级贷款的金融衍生品的企业都赔了很多钱，影响到了整个金融行业。比如房子值100万，某人从银行贷款100万买了房子，然后每年还11万，还10年，银行就赚了10万，如果一切正常，银行也乐，买房子的人也乐。突然有一天，贷款买房的人都还不起钱了，银行就把他们...
美国次贷危机是如何演变为全球性的金融海啸
- 2024-11-29 23:23:57
- 提问者: 未知
这个好长的！主要是美国银行过度放贷！房价涨的话，不会有什么结果！不涨的话，人们就没钱还银行了，都消费了，银行坏账就特别多，没钱了，就威胁到了实体经济！美国的这个世界消费国，货币结算都是以美元结算！美国出问题了！钱就出问题了，人们不敢投资了，很多项目就会没钱继续，钱不流通，就会有...
美国金融危机产生原因
- 2024-11-29 22:25:35
- 提问者: 未知
大致的意思的就是一部分人的银行信用不是那么好,这帮人的贷款就被称为次级贷款,这些贷款就如有担保的贷款,如果你还不起那么可以用你买的东西来还款.近些年美国为一些买不起房的人提供这种次级...
从世界多极化角度如何看待美国次贷危机
- 2024-11-29 22:24:41
- 提问者: 未知
1.问：怎样看待当前世界主要矛盾？龙凯锋答：当前乃至今后一段时期内，世界主要矛盾是以美国为首的单极化与以中、俄、欧等**为首的多极化之间的意图和行动的冲突。这种冲突和斗争，目前焦点...
这次的美国次贷危机是否直接影响**？
- 2024-11-29 09:05:03
- 提问者: 未知
已经影响到了早就影响了最深刻的事件就是去年的股票下挫就是因为美国的热钱涌入**股市爆发次贷危机后，这些钱全部回归到美国的资本市场来缓和国内的金融危机。引起了**股市虚高后的大幅下挫
美国次贷危机是什么意思？
- 2024-11-29 10:25:17
- 提问者: 未知
而次债危机主要发生地在欧美，除非是大量持有美国次债的**，所以对东盟**影响相对较小！他们之间很难说不同在哪儿！因为地球各国之间联系日趋紧密，金融发展牵一发而动...

美国次贷危机是如何产生的?

房贷计算器-九子财经 | 备案号： 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅：2790-680461

房贷计算器-九子财经 | 备案号：桂ICP备19010581号-1 商务联系企鹅：2790-680461