投资马来西亚房产必须了解的问题

LY小旋风 2024-11-28 04:34:50
最佳回答
1问:在马来西亚买房要一次性付款吗?答:外国人在马来西亚购房是按工程进度来付款,可付首付,可申请房贷,一般可贷款60%。2问:在马来西亚买房子必需要马来西亚国籍吗?答:不需要,马来西亚是一个政策开放的**,外国人买房需要向州政申请,每个州的最低要求不一样。如果想要长期居住可以申请“马来西亚--我的第二家计划”这样就可以得到一个长达10年的居留权而且可以永久续签,享受很优惠政策,重要的是不需要放弃国内的身份。3问:马来西亚第二家园计划中,十年居住权具体指什么?10年后如何再续签居留权?答:十年内来往马来西亚房地产不需要**,节省了办理**的时间和费用。小孩可享受当地教育。10年后再续签居留权非常简单,不需要再提供资金证明,只要向**提出愿意继续居住就可以申请了。4问:马来西亚房价和**的房价相差大吗?马来西亚房价大概在多少?马来西亚房价涨幅如何?答:马来西亚房价性价比比较高,整体马来西亚房价相当于国内二三线城市房价水平。吉隆坡市中心双子塔区域大概在人民币2.5-3万的样子,偏远一点像雪兰莪州、巴生谷一代会稍微便宜一点大概在1.5万左右,而马六甲则更便宜大概在3500-4500元。中低价房屋的涨幅介于5%和6%之间;高档房屋则介于7%到8%,这并不是标准,房产价格决策仍然是发展商及市场。4该信息非法爬取自百度经验5问:在马来西亚买房子需要请律师吗?答:**人去马来西亚买房需要律师,而且是必须的。这也是保障买家利益的一种方式。问:外国人将自己在马来西亚的房子转卖出去需要交税吗?需要像本地人一样支付门牌税和地税吗?答:凡在5年内脱售房产,产业盈利税要交30%;5年后脱售房产,产业盈利税交5%。在马来西亚任何拥有房产者,都必须缴少量的门牌税和地税。6问:在马来西亚买房是否可像新加坡一样联名?是否按每人占多少股份分配?答:可以的,和新加坡一样,有几个人可放几个人的名字,人数没有上限。占股问题要在签合同时注明谁占多谁占少,具体多少占比,否则就平均分配。7问:请问马来西亚房产产权最长是多少年?99年产权的房子到期了怎么办?答:产权最长的是永久产权,马来西亚的房子分99年与永久产权,可以留给下一代,且无遗产税。马来西亚99年产权房子到期回收后也是从零开始计算产权,唯一有点特别的是,马来西亚地大,但是人口集中在几个主要城市,这些城市发展也快,这就表明好的城市、好的地段,房子到了回收期,有开发商或**抢着回购,而地段等相对差的房子,到期后要看马来西亚开发商或**是否愿意回收。推荐购买吉隆坡市中心地段,如毗邻双子塔的star公寓及w公寓。end 20210311
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