国内外房地产企业融资现状分析
摘要:近年来,房地产企业融资难的矛盾凸现,也显露出由于国内房地产融资发展缓慢,房地产行业快速扩资金有效持续供给的矛盾在紧缩的大背景下限制了绝大多数房地产企业的发展甚至生存空间。关键词:融资渠道;融资结构;政策环境;改革走向改革开放以来,房地产行业的蓬勃发展,成为了**经济增长的重要推动力,而**房地产目前最为紧要的议题,主要集中在如何拓宽房地产融资渠道,创地产融资方式,总结我国实际操作中的融资渠道分为以下几类。一、银行贷款目前,银行贷款在国内主要形式为土地储备贷款、房地产开发贷款和销售环节的住房按揭贷款,开发自筹资金和工程垫款也大多间接来自银行贷款。二、上市融资据统计,目前**拥有5万多家房地产企业,这其中有100余家在a股市场上市。截至2007年底,沪深房地产上市公司总资产均值已由2005年的26.40亿元上升至58.21亿元,内地在港上市公司总资产均值达236.37亿元。在境外上市房地产企业总体较小,2007年总资产均值为35.87亿元三、债券融资2007[2] 20210311