在上海买房,你会选择在郊区**还是在徐家汇“蜗居”?

龍行天下 2024-05-14 09:14:22
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《你会选择在上海郊区**还是在徐家汇“蜗居”?》原创作者:屠龙有术(陈旭)01有人问:在上海买房,你会选择在郊区**还是在徐家汇“蜗居”?关于这个问题,我们首先要搞清楚几个问题,才能做做出正确判断。第一个问题是,别墅是什么人住的?我们思考富人住在哪儿时,估计大多数人的第一反应想到的还是——别墅。购**的客户群大体为:资金积累到一定程度的**企业家;经营纺织品外贸进出口老板;建筑老板(大包工头);上市公司股董;房地产老板;改制后的国企老总;股份制企业的董事长、煤老板、大矿主、交通运输老板……总之别墅大多是有钱人用来自己居住的第二个问题,“蜗居”是什么人住的?上海城区徐家汇,涉及学区,户口,工作路程远近,上下班花的时间少,消费方便(没车),等等。什么人需要这些?工薪阶层。我们问完上述两个问题,并思考回答之后,就会发现……别墅和蜗居,针对的是不同的人群。02富人,老板,董事长,老总阶层需要的是地位,声誉,宽敞舒适的生活居住条件。而屌丝阶层需要的是孩子上学,离工作单位近,户口,出门方便等等。各地富人都是一样的。其实啊,富人阶层都不止一套房子,有别墅的家庭一般都会有好几套房子。例如我在长三角苏南地区,我家有别墅,但我还有本地最好的双学区的学区房,各大商圈附近也有我家的房子。需要上学,一套房子解决;需要购物,一套房子解决;需要工作,一套房子解决,需要xx,一套房子解决……我不敢说自己是富人,但富人确实是这么解决问题的。03综上所述,我们会发现……(1)住别墅的,都是私企高管,老总,老板,说白了,都是房子多,不在乎,也不需要按时上班的,等级比较高的社会阶层。(2)想在上海徐家汇蜗居的,其实都是考虑上班,上学的工薪阶层。就上班上学这一条,就把工薪族限制死了。工薪族和更高社会等级的人,工作生活习惯不同,导致工薪族即便有钱,**也不合适。因为住别墅不仅要支付现金,还要支付隐形成本,例如,不用按时上班。单单就“不用按时上班”这一条住别墅的隐形限制,就能让工薪族买不起别墅。所以啊,陈旭的建议是:工薪族适合蜗居徐家汇;富人老板阶层适合住别墅。 20210311
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