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考拉很懒 2024-12-22 23:12:40

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南朗将成省级历史文化名镇　　新快报讯（记者张恩杰）近日，中山市南朗镇申报广东省历史文化名镇审查会在南朗镇茶西村的陈氏宗祠举行，来自省、市两级评审专家一致同意该镇申报广东省历史文化名镇。这标志着南朗镇有望成为中山市首家省级历史文化名镇。　　据了解，目前，南朗镇有中山最早有人类聚居的生活遗址，有全国首批4**旅游景区、全国重点文物保护单位——**故居纪念馆，有省级文物保护单位——陆皓东故居、杨殷故居等六个单位，有**非物质文化遗产的崖口飘色。翠亨、崖口还成为“广东最美的乡村。”　　路通楼旺　　《珠江三角洲地区改革发展规划纲要》对珠三角未来交通运输体系等进行了相关规划　　港珠澳大桥、深中通道等交通要道的建设将激活中山镇区楼市　　今年年初《珠江三角洲地区改革发展规划纲要（2008-2020年）》正式发布，对珠三角未来交通运输体系等进行了相关规划，其中包括众人翘首已久的港珠澳大桥和深中通道。日前，**市长专程在广东省“**”上提交了《关于加快深中通道(大桥或隧道)立项建设的建议》。根据此前媒体报道，深中通道的路线也浮出水面：起点位于港口镇，并途经民众镇，终点在深圳机荷高速公路与广深高速公路相交的鹤洲。　　作为融入“珠三角一小时生活圈”的重要举措，深中通道和港珠澳大桥将对未来中山有极大正面影响。业内人士普遍认为，深中通道等重要线路，或激活港口等相关镇区楼市。另外，目前中山正在大力发展第三产业，对外交通完善利于带动整体消费群结构变化。“简单说就是来中山的人多了，服务业等都会得到好的发展，这自然会带动商业和楼市的发展。”　　南部镇区吸引更多港澳客　　港珠澳大桥尚未建设，珠海的发展商就已经受益。广东省**主任李妙娟2月13日表示，粤港澳三地群众广泛关注的港珠澳大桥建设将争取在年底动工，估算总投资将高达726亿元左右。在此利好消息下，a股上市公司中的珠海板块一飞冲天，其中在珠海和中山两地均有项目的华发股份受益最大。　　作为临近珠海的中山南部镇区，亦可从港珠澳大桥的兴建中分一杯羹。首先南部乡镇相对珠海而言优势并不小，根据相关统计，2008年，中山本地市场均价较珠海市场而言，少2000元左右，这也让不少欲在珠海购房的**客选择坦洲。根据世光创建的数据，坦洲楼盘大约有70%的客户来自珠海，20%的客户为来自**的投资客户，其他10%则来自坦洲本地和中山其他镇区。　　南部另一重镇三乡吸引了更多的港澳客，其中雅居乐旗下的雅居乐花园以其品质吸引大量港客，世光创建旗下东城花园则让**客人情有独钟。　　港珠澳大桥的新建，使得南部镇区楼盘更具优势。由于**至中山路程的大大缩短，南部镇区除了吸引传统的**客，**客也将越来越多。　　南朗：旅游度假或成主打概念　　南朗作为热点区域，目前其主打的概念便在于旅游度假概念。由于其当地自然环境较为优越，有温泉等得天独厚的资源。此外，翠亨等地由于人文底蕴深厚使得其更富吸引力。人文加上自然，因而目前本区域开发商主打旅游度假等概念非常合理，且契合当地**的相关发展规划。　　南朗目前在售楼盘不多，相对临近的三乡和坦洲有一定差距。不过在港珠澳大桥新建之后，或可分流一部分南部镇区购房客。　　此外，南朗的楼盘均价相对三乡和坦洲较低，这是其较大优势。此前该区域内2字头的别墅便造成极大轰动，不过南朗的整体发展相对而言较弱，镇区较为杂乱，而且商业配套目前来看稍嫌薄弱。如果主打港澳市场，应多在配套方面下工夫。合富辉煌分析师陈彬艺此前曾指出，南朗市场缺乏刺激，港珠澳大桥是否能间接刺激南朗市场？业内人士对此大多表示乐观看法。　　世光创建集团研究部主管何珊表示，期望一项大建设而改变市场，并不是不可能。不过发展商仍需修炼“内功”，提高自身的品质，这样在机会来临时才能紧紧抓住。　　港口：受益于广珠轻轨　　此前因为广珠轻轨概念，港口的楼盘已经获益不少，不少楼盘的价格都在4字头以上，且出货较快。记者此前在港口踩盘时也发现，中信凯旋蓝岸的销售代表在介绍楼盘时，也主要向客人介绍轻轨概念。“这儿到广州只要几十分钟，以后你的出行是很方便的。”更有相关楼盘直接在广州媒体刊登广告，吸引广州客人前来购房。　　天域置业市场研究员罗彦行则表示，“因为轻轨的修建，这一两年买港口商铺的人相当之多，我们代理星港湾的商铺在早段时间很抢手。”此外，因为临近石岐，港口也被看作广珠轻轨站点上受益最多的镇区。“一过东明桥就是石岐区了，石岐区的商业发展相比起其他镇区要好得多，自然利好是最快能体现的。”　　普降暴雨终结干旱　　敬告：本文版权归中山网所有，转载时请注明出处，必须保留网站名称、网址、作者等信息，不得随意删改文章任何内容，我社将保留法律追究权利。中山网讯天公作美，总算淋漓尽致地下了一场暴雨，丰盛的雨水也结束了我市持续多月的干旱。　　5日暴雨来临前，天空阴云密布，白昼如同黑夜；6日暴雨过后，街道被雨水冲刷得一尘不染，城市焕发新颜。5日8时到昨日14时，我市28个气象观测站都测得到44毫米以上的雨量，其中南朗观测站的雨量最多，为103.4毫米。大规模的降雨主要是受高空槽和冷空气的共同影响。　　据市气象台预报，随着高空槽逐渐东移过境，未来我市雨势明显减弱。今日阴天间多云，有小雨，温度为12℃-17℃；明日是“三八”妇女节，这一过程的降水基本结束，天气转多云，气温逐日回升。 20210311

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