全国楼市调控多达159次,为什么有的人仍在不理智地买房?

董新尧 2024-11-17 10:41:08
最佳回答
1.调控达159次,是媒体为了噱头,强行统计的,每个城市无非就是限购、限贷、限售而已,没有媒体说的那么夸张。2.以粤港澳大湾区为例,最为严格的就是深圳了,必须是深户或者连续满5年社保。确实是在限制购买人群方面,取得了一定的作用,但是同时,深圳现在也在放宽入户标准,应届本科毕业生直接秒批入户!市场的刚需自然还是很充足的。3.深圳周边的东莞,中山,限购的话,社保只要求半年,二手房不限,那实际上操作性就很强了,并没有真正意义的达到限购的目的。4.惠州是大湾区里唯一不限购的区域,但是限售,三年内不准销售。但是现在惠湾的发展情况是三年后多条地铁直接通深圳,大家就是冲着三年后的地铁来的,谁会三年内就出售?5.其实,最让市场疯狂的,是限价这样的调控政策!**限价,直接导致新房价格低于市场价格,导致一手房和二手房倒挂现象,以早前深圳著名的楼盘招商双玺为例,由于限价,直接导致每套房低于市场价将近500万,导致这个楼盘抢购的不只是个人,还有公司,只要中签了,就有500万以上的获利空间。总体而言,还是市场上刚需太旺盛了,房子作为住的需求是一种刚需,同时,房子作为投资其实也是一种刚需,目前市场上确实找不到更好的投资替代品,所以,虽然媒体一面的不停报道限购,一面又咋咋唬唬的为抢房造势,其实,只有自己去看市场,才是真实的情况,官方数据都不一定很准确,何况媒体。 20210311
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