为什么碧桂园的融资成本比恒大低?

情侣_好物玩意 2024-06-17 12:41:00
最佳回答
先说个人观点:碧桂园和恒大融资成本差距的关键是经营风格不同。在疫情影响下的2020年,很多房企都开始过上了勒紧裤腰带的生活,并且加大融资力度。而融资成本的高低势必会影响一个企业的布局和发展。从微观角度,也就是债权融资的角度来看的话,项目成熟度越靠前的融资,成本越高,项目成熟度越靠后的融资,成本越低。从宏观角度,融资成本高低主要受到企业性质、规模和经营风格三方面因素的影响。首先,企业性质。碧桂园和恒大都是民企,这一点上双方都不具有类似于华润、万科、招商蛇口等国企的天然融资优势,我们可以不谈。其次,企业规模。据第三方统计机构克而瑞数据,碧桂园2019年度的全口径销售额为7715.3亿元,恒大2019年全年合约销售金额约为6010.6亿元。另一方面,2020年《财富》世界500强中,碧桂园位列147名,恒大位列152名。所以,从规模上看,碧桂园要略高于恒大。再者,房企经营风格也会影响融资成本。看一个企业经营风格,主要是在发展战略是否稳定、区域布局和财务杠杆三个方面。如果这个问题回到2018年或者更早,恒大和碧桂园的经营风格基本类似,扩张比较明显、激进,使得融资成本偏高,而像龙湖、金茂等相比较为稳健,融资成本相对偏低。2018年以后,碧桂园则进入稳健发展周期,转向高质量长远发展,进军机器人、现代农业产业。综上,企业性质和企业规模属于企业融资成本的硬性条件,直观上可以做出比较。而经营风格方面,更注重企业的财务稳健、发展布局、杠杆率、债务等多方面软性条件,更考验一家企业的经营状况,也就是企业发展成熟度。 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 碧桂园老总??
    • 2024-06-17 05:45:18
    • 提问者: 未知
    杨国强简历   年龄∶52   祖籍∶顺德北   ˙农民出身   ˙1980年建筑包工头   ˙1992年首次发展顺德碧桂园楼盘   ˙碧桂园至今在内地完成38,000个住宅单位,正发展27个住宅项目,总建面积逾1,800万平方米。   ˙碧桂园将在2007年4月上市,集资百亿元   估计身家   上市后,估计碧桂园总市值逾600亿元,大股东杨惠妍(杨国强女儿)持70%股权(上市前),即杨国强家族...
  • 求“稳”的碧桂园为什么能成为最“快”的世界500强?
    • 2024-06-17 19:02:17
    • 提问者: 未知
    稳和快是相辅相成的,没有“稳”,哪来的“快”先来看看碧桂园到底有多“稳”第一“稳”,财务稳健。首先是营收能力。500强榜单衡量企业排名的一个重要指标就是企业的营收能力,简单说就是能不能持续挣钱,碧桂园营收总量仅低于恒大,位居第二,但是在上榜的房企里增幅最大,数据最具说服力,说明碧桂园整体运营良好,市场认可,业绩突出。其次就是现金流情况。碧桂园净经营现金流连续第三年为正,意味着当期可实现“自身造血”...
  • 碧桂园万科恒大,到底区别在哪里?
    • 2024-06-17 13:43:58
    • 提问者: 未知
    恒大已经连续3年增速超过30%,近4年复合增长率达到42%,2016年更是以85%的增速超过万科,创造历史。万科保持着一贯的王者之风,稳健性一如既往,4年复合增长率27%,已经...
  • 碧桂园股市
    • 2024-06-17 19:58:19
    • 提问者: 未知
    是不是港股:08年的9元左右到现在2元左右,跌幅4倍左右,下个问题要没有绝对答案
  • 碧桂园天麓府、碧桂园深蓝国际是什么情况?
    • 2024-06-17 15:01:06
    • 提问者: 未知
    碧桂园天麓府位于萧山区蜀山路与亚太路交汇处,目前没有在售房源,后期会加推121方,132方大面积户型,均价19000,要求一次性付款优先。碧桂园深蓝国际位于萧山区博奥路与利一路交叉口,目前暂无房源出售,1号楼写字楼和2号楼公馆预计今年年底加推,项目交付时间为2021年4月份。1、2号楼现一...
  • 碧桂园的房子为什么有那么多人买?
    • 2024-06-17 07:59:12
    • 提问者: 未知
    3.产品:碧桂园有自己的建筑施工单位,施工单位又多为中字头的企业,碧桂园董事长杨国强就是干工程出身的,所以对产品的要求有严格标准。三年前,有不少对工程质量质疑的...
  • 为何碧桂园会受到一些资本市场的青睐?
    • 2024-06-17 18:15:50
    • 提问者: 未知
    现在连去买银行的理财产品都没有稳赚,找到一家稳妥的公司肯定是赶紧上车。...碧桂园在2010年之前默默无闻,几乎很少有人知晓这个发力三五线城市,甚至有点土气的开发商。...
  • 为什么碧桂园的融资成本比恒大低?
    • 2024-06-17 05:34:19
    • 提问者: 未知
    单独看碧桂园,在房地产企业中,碧桂园净资产收益率为26.2%。2019年碧桂园净负债率仅46.3%,...碧桂园组建了金融部和资本市场信息部,拓宽了融资渠道,开启购房尾款abs融资。...
  • 碧桂园为什么停工这么久
    • 2024-06-17 00:03:10
    • 提问者: 未知
    不是对碧桂园这个公司担忧而是对蓬莱这个项目担忧海洋碧桂园就是个典型的例子鬼城蓬莱的好在离着市里近位置很好但是又赶上房地产形势如此严峻看看海景苑二期尚且没住几户
  • 碧桂园的碧有信收益率为什么这么高?
    • 2024-06-17 15:56:29
    • 提问者: 未知
    基本上是7点多以上 这个利率和大额存单差不多吧 这个收益率对于p2p**来说并不算...这个是类似于p2p**,理财收益高也正常 都在7以上的 我就是做这个的 碧有信 碧桂园的金融
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。