洛阳市注册物业管理公司须要什么条件大概多少钱

一颗风中的杨树 2024-05-28 00:19:30

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根据****分工协作型机构工作原则，洛阳市物业行业归口管理部门是洛阳市房产管理部门"洛阳市住房保障和房产管理局"，由其负责洛阳全市物业管理的组织、协调、指导和监督工作。　　俗话说：麻雀虽小五脏俱全，注册一家物业管理公司的流程和手续，大体需要办理以下几个方面：　　首先在工商局注册成立物业管理公司，领取工商营业执照，再申报领取物业管理**，方能从事物业管理业务。　　申报**或临时资质必须同时具备以下条件：　　1、具备法人资格;　　2、注册资金50万元以上;　　3、单位法人代表或分管物业管理的负责人具有中级以上技术职称或大专以上文化程度;　　4、单位部门负责人50%以上具有初级以上技术职称或中专以上文化程度;在册管修人员不得少于6人，且50%以上持有本专业上岗证书;各管理项目技术人齐备，其中工民建业的工程师不得少于1人;　　5、内部管理机构及各项制度规范齐全并有效运作。　　对于资质的问题，分为一、二、**。**建设主管部门负责以及物业管理企业**的颁发和管理。河南省人民**建设主管部门负责二级证书的颁发及管理。洛阳市人民**房地产主管部门负责二级和****的颁发及管理。　　最基本的，一级资质：注册资金需人民币500万元。二级资质：三百万元。**资质：五十万元。　　比如说注册物业管理公司的**资质：　　1、注册资金50万元以上;　　2、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称;　　3、物业管理人员按照**规定取得相关职业资格证书;　　4、有委托的物业管理项目;　　5、建立并严格执行企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。新建立的公司应自取得营业执照之日起30日内，持营业执照、企业章程、验资证明、企业法定代表人的**明、物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同到工商注册所在地直辖市、设区的市的人民**房地产主管部门申请资质。新设立的公司，资质等级按照最低等级核定，并设一年的暂定期。　　相关**理流程：　　(1)首先要进行工商注册，这与注册其他公司没区别的，但注册资本最少要50万元的，不然办不了资质;具体工商注册需要什么东西你要到当地工商部门咨询，因为各地情况不一样的;　　(2)工商注册30天内要进行税务登记的，具体到税务部门咨询，很简单的;　　(3)上面搞完就要办理物业管理资质了，这个比较麻烦。资质分一、二、**，一级可以在全国范围内接活;二级可以在省内接活;**只能在本地市接活。一般要求新成立的公司只能办理**资质。　　(4)**资质的条件：注册资本50万元以上;具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员不少于8人，经理取得建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书，50%以上的部门经理、管理员取得从业人员岗位证书;具有比较健全的企业管理制度和符合**规定的财务管理制度;建立了维修基金管理与使用制度。　　注册资料：　　(1)个人资料(**、法人户口本复印件或户籍证明、居住地址、电话)　　(2)注册资金　　(3)拟订注册公司名称若干　　(4)公司经营范围　　(5)租房房产证、租赁合同　　办理流程：　　(1)企业名称核准(工商局)　　(2)办私章，验资报告(**特行科、银行)　　(3)办理营业执照(工商局)　　(4)办理组织机构代码证(技术监督局)　　(5)办理税务登记证(税务局)　　(6)开立银行基本帐户(银行)　　(7)申领**(税务局)　　由于地域不同具体情况可以咨询当地工商部门。　　工商局流程：　　一、查名(需1周时间)　　所需材料：　　1、全体投资人的**复印件(投资人是公司的需要营业执照复印件)　　2、注册资金的额度及全体投资人的投资额度　　3、公司名称(最好提供5个以上)、公司大概经营范围。　　二、验资(即办即完)凭工商所核发的查名核准单及银行询证函去银行办理注册资金进账手续，办理完后从银行领取投资人缴款单和对账单，随后由会计事务所办理验资报告。三、办理营业执照(需2周时间)所需材料：　　1、公司董事长或执行董事签署的《公司设立登记申请书》　　2、公司申请登记的委托书　　3、股东会决议　　4、董事会决议　　5、监事会决议　　6、章程7、股东或者发起人的法人资格证明或自然人**明　　8、董事、监事、经理、董事长或者董事的任职证明　　9、董事、监事、经理的**复印件　　10、验资报告　　11、住所使用证明(租房协议、产权证)　　12、公司的经营范围中，属于法律法规规定必须报经审批的项目，需提交部门的批准文件资料齐全后报工商局审批，随后核发营业执照　　税务局流程：　　办理税务登记证(需2周时间)　　一、准备材料所需材料：　　1、《企业法人营业执照》原件、复印件各一份　　2、《组织机构统一代码证》原件、复印件各一份　　3、《验资报告》原件、复印件各一份　　4、企业章程或协议书或可行性研究报告或合同书原件、复印件各一份　　5、法定代表人、财务负责人和办税人员的《居民**》原件、复印件各一份　　6、经营地的房产权或使用权或租赁证明(加贴印花税)原件、复印件各一份　　二、提出登记申请，领取税务登记表及其他附表，并如实填写有关内容　　三、报送税务登记表，审查税务登记表及提供有关文件及证件　　四、案头核审并审批五、打印税务登记证并领取税务登记证　　注册完毕后的后续事项　　1、去税务所进行税种登记，确定公司的性质(贸易型税率4%、生产型6%、服务型5%等)　　2、去税务所进行税种核定，确定企业所得税的征收方式(查账征收一年一交：税率为纯利3万以下交18%，3-10万交27%，10万以上交33%;核定征收一月一交，税率基本为2.31%)　　3、去税务所进行购买**申请，确定公司购买**的种类　　4、每月1-10之间需进行报税，或代理或直接去都可。 20210311

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