烟台龙口市农村住房改建资金哪里来

长发绾君心 2024-05-26 05:05:11
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烟台市农村住房建设与危房改造工作简报 第六期  发布者:村镇科·陈俊涌 发布日期:2009-08-26 来源:烟台建设信息网  第六期  龙口市**系列优惠政策加快推动  农房建设与危房改造工作  全市农村住房建设与危房改造工作观摩调度会议召开后,龙口市**高度重视,迅速组织建设、财政、土地、发改等职能部门研究制定了一系列符合龙口实际的扶持政策,极大地调动了当地农民参与农房建设与危房改造工作积极性,建设项目纷纷启动,全年项目开工率已接近50%。  一、加大财政资金支持力度。自今年起,龙口市连续3年设立专项资金,采取以奖代补的方式,用于支持农村住房建设与危房改造工作。同时,将土地出让金平均纯收益的20%用于农业土地开发部分和部分新增建设用地土地有偿使用费中,统筹部分资金用于村庄“腾空地”开发整理和复垦工作。  二、完善相关土地政策。一是保障新增用地指标。每年在上级下达的土地利用年度计划指标中拿出5%优先保障农村住房建设与危房改造新增用地项目建设。二是编制“挂钩实施方案”。按照“整体审批,总量控制,封闭运行,台帐管理,年度检查,到期归还”的原则,通过签订协议、规定整理(复垦)期限、缴纳保证金的方式,先行安排部分挂钩周转指标,加快项目建设。三是严格办理建设用地手续。根据建设项目用地性质及流转方式,分别依法办理集体建设用地、划拨用地及农用地转用等手续,确保建设项目规范化运作。  三、实行各种优惠政策。一是实行减免政策。根据城市规划区、规划控制区及农村整体建设改造项目的不同类别,对城市基础设施配套费、行政事业性收费实行一定减免政策。其中,对基础设施配套费市**收缴部分按50%收取。二是下放管理权限。将物业管理公共资金管理权限下发到镇、区、街,在确保新建小区正常物业管理及公共设施维护的同时,实行较为灵活的物业管理政策,以调动农民参与农村住房建设的积极性和主动性。三是鼓励农村实施商业开发。对列入新农村整体改造村庄计划,采取商业运作出让土地的项目,承建单位可享受返还20%土地出让收入的优惠,并对耕地开垦费及行政事业性收费从低征收。  四、鼓励筹资开发改造。鼓励通过建立国有独资或股份制开发建设公司融资**、设立农村住房建设与危房改造基金等形式灵活的改造模式,以调动金融机构加大信贷投放的积极性,筹集资金启动城中(郊)村改造。  通过以上扶持政策的逐步实施,龙口市农村住房建设与危房改造取得一定成效。截至目前,今年计划开工的17项目中,已有8个项目开工建设,另外9个正在加快办理相关手续。其中,最大的迁村并点新和小区工程建设面积达43万平方米,建成后可安置农民3100余户。 20210311
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