二手房交易合同附加条款有效吗?

? 2024-05-31 16:40:02
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二手房交易合同附加条款有效吗?▲二手房交易合同附加条款有效吗?是具有法律效力的,在二手房交易中,补充协议是很重要的一环、法律表示,在二手房交易中,买卖双方签订补充协议后,如果补充协议条款与原合同条款不一致,或是存在冲突,应当以补充协议为准,原合同中明示不得变更的条款除外。二手房买卖合同补充协议是为增加合同条款中可供买卖双方协商的空间,更大程度地维护消费者利益。但因目前消费者的法律知识不足,附件有时就被发展商利用作为“对付”买家的工具。同时,不少买家认为正式的合同文本才具有法律效力,补充协议条款不重要,况且几十页的内容也懒得读。实际上,根据《合同法》规定,若合同正式文本与补充协议条款有矛盾,以补充协议条款为准。即买卖双方在合同补充协议中约定的条款最终是执行依据。▲二手房买卖合同补偿协议条款签订注意事项1、房屋产权问题买方应与卖方沟通核实交易房屋的产权,以避免交易房屋存在查封等权利限制,确保交易房屋产权清晰无纠纷。但在签约行为完成后,走交易后续流程期间房屋也会存在被权力限制的可能且居间方和买方无法规避。因此,买方签约时应提出业主在整个交易流程中对于房屋产权问题的承诺以及相关的违约责任。2、公共维修基金的过户通常来讲,买卖双方的成交价格里已经包含了公共维修基金的款项,但是公共维修基金不能够随着房子一起转移,因此,买卖双方在签订二手房补充协议条款的时候,应该约定好双方办理公共维修基金过户的时 20210311
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