谁来预测一下银川2020以后的房价趋势？

YuYi_✨ 2024-05-18 01:28:32

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2020银川房价即将暴涨可信度高吗郑州“米”字型高铁的建成，让郑州的发展一日千里，房价也是日渐上升。那是否意味着，高铁的修建，对城市的发展一定会起到促进作用呢？我们来看看宁夏的高铁和房价。因为，整个宁夏只有700多万人口且经济发展滞后，没有带动经济发展的引擎!所以，通了高铁以后，对其经济发展影响极其有限。更不用说，讨论人才流进流出的问题。但从另外一个方面讲，宁夏的旅游资源不错。高铁通车对于周边大省到宁夏旅游人口的增加，估计会有较大影响。但旅游经济的附加值比较低。所以这个指标影响不了人才的去留问题。银川现在公布的房价（均价5500到7000）基本上是有价无市，实际成交价最少要低10%。所以说能保住现在官方统计的价格。交易活跃起来就不错了。当然通高铁，必然加大了对外交流的力度。对整体发展是有好处的。也是宁夏百姓之福，也让全国更多地方的民众能领略“塞上江南”的美景。 1、宁夏高铁修建情况：目前宁夏有4条高铁同时在建。分别是银川至西安高铁、吴忠至中卫城际铁路、中卫至兰州高铁、包头至银川高铁，设计标准均为双线250公里/小时。银西高铁（银川至西安）和吴忠至中卫城际铁路于2015年开工建设，预计到2020年具备通车条件。中兰高铁（中卫至兰州）于2017年6月开工建设，全线设中卫南、白银南、兰州新区南等6站。项目全长219.7公里，其中宁夏境内长46公里。目前，香山隧道控制性工程加快实施，计划2022年具备开通条件。包银高铁（包头至银川）全长519公里，其中宁夏段全长117公里。2018年8月16日，包银高铁银川至惠农段先期开工建设，惠农至包头段已纳入铁路总公司2019年拟开工项目，具体开工时间待**自治区与铁路总公司沟通协商后确定。包银高铁预计2023年开通运营。对于宁夏来说，想要借助高铁的修建发展经济，实现资源的交换和共享，其实只是个时间的问题，但是如果奔着靠交通涨房价的目的，其实还是有点难的。交通的修建，通过辐射作用，可以吸引全国的资源交流，但是房价，归根结底，还是属于一个区域的内部现象。不可能因为别的地方房价高，你这个地方房价就也随着长高。 2、宁夏的城市特点如何抗衡周边城市的竞争：有人会说，郑州不就借助米字型高铁实现房价快速上涨，多次领跑，被全国瞩目的效果了吗？是这样吗？郑州的房价上涨，可不单单是因为交通啊。一是因为，郑州这座城市的兴起，本身就是因为交通的福利，所以，交通对它的影响要比多其他城市来说，更大，更直接。二，郑州作为相关房产**城市，承接了更便利东西部，南北区域的资源，借助四方的优势，机遇更多。三、郑州受到建设**中心城市和新一线城市政策的影响，有较大的支持力度和社会关注度。四，郑州有更多的人口流入量。最终，人，才是决定房价高低的关键因素。对于宁夏来说，在一个西部城市，相比中部，东部城市来说，无论是环境，还是人口，还是资源福利等都要差那么一步。房价未来当然是上涨的，即使是看在**的份上，宁夏房价也不会止步于前。但涨多少以及涨幅高低其实效果并不会特别惊人，除非，宁夏遇到了什么大事件和契机，房价会来个一鸣惊人，但跳跃式发展，终归不稳定，不安全，不理性。 3、宁夏房价后劲略显不足：宁夏的房价基本属于三线城市的房价，未来上涨，请参考全国对三线城市的看法，但也不能彻底否定，像丹东小城市都可以崛起，宁夏如果遇到契机，也是说不定的。不过，对于全国大多数三四线城市来说，宁夏集全省之力，又是与他们不同，再加上高铁的规划，资源的聚集，速度很明显要快很多。所以，从这方面来讲，对宁夏房价的预测是可观的。从人口数量和流入人口数量来看，对于宁夏来说，吸引当地人口和外来人口发展的条件有哪些？试问，这些奔着房价去的人，奔头可不仅仅是房子，除非是投资客，否则，更多的人还是要考虑未来的收入和生活问题，以及房屋的潜力价值问题。如果一个城市没有特别大的优势或者是亮点去吸引大家置业，承受高房价下的压力，那么这座城市便很难成为大家的焦点和聚集地。所以，未来的宁夏如果没有更好的抓住机会，利用资源，房价并不会迅速出现惊人变化，一如既往的平稳，并不是什么坏事，发展经济，增长gdp完全可以从其他渠道入手这样平衡一下，银川真的是个轻松买房的城市。总结：对于本次内容分享银川房价2019年走势，就跟大家整理到这里了，从文章中可以看出来2019年的银川房价走势还是对于来说比较平稳的，稍微有点上涨但是没有到暴涨的阶段，而且很多人预期的2020年银川房价暴涨的希望也不是特别大，让我们拭目以待吧。(注:感觉有道理的条友，欢迎点赞关注评论转发。)@微头条 @头条热点 @李子柒 @国泰安居 @抖音短视频 @房产大象 @nba @头条号 @杭州交通91.8 @杭州之声 @杭州之声 @微头条 20210311

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