成本法和权益法下用房产对外投资的会计处理

✨王美丽? 2024-05-17 19:13:09
最佳回答
权益法是指企业在核算对外长期投资时,其账面价值所反映的是投资企业在被投资企业产权中占用的实际份额,被投资企业产权上的任何增减变化,都要引起投资企业“长期股权投资”账户的账面价值作出相应的调整。这种方法主要适用于投资企业的投资额处于控股地位或取得的股权比例足以对被投资企业的经营决策、财务决策具有重大影响的企业。“权益法”下的投资收益是以被投资公司的盈利水平来衡量的,不受被投资企业的股利政策及股利支付时间的影响。因此在“权益法”下,“长期股权投资账户”能正确地反映投资者的投资回报和企业经营成果,能及时地提供企业对外投资的实际获利能力信息成本法核算的基本做法可以概括为:长期股权投资在取得时按投资成本入账;投资企业只有在被投资单位宣告分派利润或现金股利时才可确认投资收益,且确认的投资收益仅限于所获得的被投资单位在接受投资后产生的累积净利润的分配额,所获得的被投资单位宣告分派的利润或现金股利超过上述数额的部分,作为投资成本的收回,冲减投资的账面价值。成本法的这一实质要求说明,投资企业即使分得现金股利,也不一定能确认投资收益;是否能确认投资收益以及能确认多少投资收益,需要将历年来累计分得的利润与累计应享有的利润进行比较才能确定。而且,在确定这一问题的同时,还需要确定是否要冲减或恢复投资成本(江新泉,2005)。由于我国当年实现的利润一般于下一年度或再以后的年度予以分配(现金分红或股票股利等),因此在成本法下,企业的确认投资收益实际上都是被投资企业以前年度经营成果分享给股东的回报。 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 房地产对外投资的税务和会计该怎样处理
    • 2024-05-17 02:40:57
    • 提问者: 未知
    一、房地产对外投资法律处理企业以房地产投资于被投资公司,属于《公司法》第27条、第83条规定的非货币财产出资。对于房地产等非货币财产作价出资,根据公司法的规定须满足...
  • 长期股权投资成本法转权益法的会计分录解释(例题)
    • 2024-05-17 13:35:25
    • 提问者: 未知
    剩余的长期股权投资初始投资成本大于按照剩余持股比例计算原投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的,属于投资作价中体现的商誉部分,不调整长期股权投资的账面...
  • 长期股权投资成本法的处理技巧
    • 2024-05-17 02:20:16
    • 提问者: 未知
    正常情况下,投资企业的投资生效后取得的投资回报表现为两个层面,一是从被投资企业分得的利润或现金股利;二是投资后被投资企业实现的净利润。而这两项获益数额往往并不一致,成本法核算的总规则是:当某项投资使得投资企业从被投资企业分得的利润或现金股利超出投资后被投资企业实现净利润...
  • 权益法下股权投资差额的会计处理方式是什么?
    • 2024-05-17 16:37:31
    • 提问者: 未知
    [例1]长丰公司2009年8月1日支付100037元购买新乐公司普通股票1037股,占新乐公司有表决权股份的46%,采用权益法核算。由于权益法要确认投资份额,长丰公司8月1日购股时了解...
  • 购买法和权益结合法在会计处理上的区别是什么?
    • 2024-05-17 00:26:05
    • 提问者: 未知
    1、两者的计价基础不同。购买法下,取得的资产与负债按它们的公允价值记录,如同购买其他资产一样,以实际交易成本入账,被购买一方不再具有独立法人资格;权益结合法下,则只考虑所取得股权...
  • 投资企业如何用权益法对被投资企业亏损作会计处理
    • 2024-05-17 06:10:14
    • 提问者: 未知
    借:投资收益 贷:长期股权投资-损益调整 以上数据为被投资方亏损金额*你方持股比例。
  • 长期股权投资权益法下被投资方的会计分录
    • 2024-05-17 16:17:00
    • 提问者: 未知
    如果是被投资方对外增发股票(或增资),分录如下:借:银行存款 贷:股本(或实收资本) 资本公积——股本溢价如果是被投资方原股东对外转让股权,被投资方不作账务处理,但需要变更股东名册,并在公司登记机构登记。
  • 成本法和权益法核算在交易性金融资产和长期股权投资怎么用?
    • 2024-05-17 16:32:25
    • 提问者: 未知
    成本法和权益法核算在交易性金融资产和长期股权投资怎么用?华律网根据你的法律疑问精选多位律师优质答案。
  • 长期股权投资成本法转权益法,减持,合并报表处理!
    • 2024-05-17 21:05:00
    • 提问者: 未知
    1、个别报表(1)对处分的不对,企业合并的长期投资的入账价值是按支付价。借:银行存款 320 贷:长期股权投资 500*0.5=250 投资收益 70(2)比较剩余股权取得的对价与享有被投资单位份额的账面价值,计算不对。 长投股权投资价值=500*0.5=250,大于600*0.4=240。不调整。2、合并报表,对剩余股权的按公允价值计量,计算不对...
  • 长期股权投资成本法和权益法下分配现金股利的区别??
    • 2024-05-17 10:48:08
    • 提问者: 未知
    成本法只有在分配股利现金的时候才确认投资收益借:应收股利贷:投资收益权益法只有在有利润的时候确认收益,所以分配股利不做为投资收益接:应收股利贷:长期股权投资-损益调整
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。