美国买地造房可以不可以
现如今去美国买房的人越来越多,大部分人都会选择买现房,因为这样可以省去很多麻烦。但因为很多地区都没什么新房,而大多数华人偏向于购买新房。所以便出现了在美国买地盖房的现象,但目前大多数买地盖房的都是投资商。因为在美国买地造房并没有想象中那么简单,并且很多注意地方和**不一样。 下面我就给大家简单介绍一下在美国买地造房以及需要的注意的事项 关于地区 美国房地产的地区较广分为城市(**),市郊(sub**), 远郊(ex**)和野外(rural)。用电影电视剧举例子, (sex and the city)的角色们就住在公寓楼较多的城市中,也就是**,又叫city。而(desperate housewives)的主角们则是住在独栋别墅或者居多的市郊或是远郊,也就是sub**或ex**。(love ** a force of nature)里的父母则是住在一望无际的野外,也就是和ruralarea,这个区域多为农场或者山村, 一般离商业区很远。 在洛杉矶由于地形地势的原因,只有才会出现高楼耸立的景象,而更多的是独立别墅或者。tlq 主打地区便均为独立别墅或者,一般高一至两层。 一般的房屋建造过程中需要经历或者注意以下几个方面 1. 因为你购买了地皮或者后,拥有地契, 即地皮的永久使用权,所以你有权利将这片空地或这个推掉重建。 不过如果要拆房的话, 你可能需要请**注册并有执照的,这些公司必须为此购买保险. 包括为工人购买的伤残险和此地点此项目的保险,以防有人受伤, 或工程失误。 2. 有时需申请plat,即向**注册这块地的新用途。比如一块地以前只有一栋房,你要改建成四个连栋房或公寓楼的话, 要申请plat。 3. 请有执照的建筑设计师画工程图。 设计必须符合**规定, 比如房子面积和院子面积的比例等.有的地点可以在一楼盖商店或办公室, 有的不可以, 得看zoning。每个城市, 地区有不同的规定.建筑师设计的同时会与当地电力公司和水力公司联系, 诂出相关公共设施费用。 这些方面收费相当合理。从家庭住宅的几百美元到公寓楼的几千美元不等.巨大的工程费用会高。 4. 向当地**的建筑管理处提出申请。 5. 申请批准后, 请工程队开工. 工程队同样要提供执照,保险等. 工程队应该配备有执照的电工和管道工。 6. 房子盖好后, 城市楼管局的人士会来察看, 完成的建筑与设计图无二样, 才发给co (certificate ofoccupancy), 即入伙纸。 7. 如果盖的是公寓楼, 还有一些步骤要走, 才能拿出来向大众出售。并且更要注意的是不能当初申请时一个价位,盖好了又是另外一个价位。 注意事项有很多不管是小到水电还是大到施工。所以在美国买地造房并非想象中那么简单。 20210311