投资房产还有前途吗?

深圳儿童生日派对策划 2024-06-03 14:23:10
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从房价构成来看,组成房价总成的诸多因素,建安成本、人工工资、土地成本和税费,哪个能降?理论上还有活动余地的就是土地的价格,而物权法、和土地管理法规和拆迁法规,都会导致拆迁成本越来越高,土地成本只会越来越贵。这些政策的**,实际上是落实产权,那以后土地的征用更难。例如,北京主城区的拆迁安置中,货币补偿已经突破13万/平的天价,几年前的北京林萃路钉子户事件,“拆迁,拆迁,一步登天”这句俗语,已经被**无限度发挥到极致。未来甚至可能出现这种情况,即便**不赚钱,零利润转让地块(保障房),仅拆迁成本都会高于以前的出让成本(前几年的**拆迁确实很**,但也压低了土地成本,现在不可能啦)。简单来说,现在的地方财政收入还需要房地产拉动gdp,未来十年还是房地产的市场。 20210311
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