静态投资与固定资产什么关系,固定资产与无形资产及递延什么关系。土地的购置费需要算在哪一项中呢?

Wedding Bus 官方 2024-05-07 02:20:36
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1、静态投资是投资估算、建设项目财务评价方法的一种。有别于动态投资。其基本区别在于静态投资不考虑资金的时机价值,就是不计算资金使用成本。反映结果上就是:静态投资估算不包括涨价预备费、建设期利息。2、固定资产、无形资产、递延资产是对固定资产建设项目所形成的资产形态的分类。依据主要是:投资建设形成的房屋建筑物、构筑物、机器设备等,按照****《固定资产目录》列入固定资产登记、管理与核算(提取折旧费)。无形资产顾名思义,是“无形”的,如建设项目投入的专利技术、品牌及其他非专利技术等(注意:在我国,建设项目投入的土地成本,也属于无形资产---因为资产所有权属于**,投资者只有使用权,而使用权是无形的)。土地不能称为购置费(土地本身不能买卖),应该称为土地使用权转让费。3、不能构成固定资产的其它投入划归递延资产。在投资估算表中的工程建设其他费,除土地成本外,基本都属于递延资产。如:环境影响评价费、可行性研究报告编制费、勘察设计费、招标代理费、监理费、建设单位管理费、工程量清单编制费、工程概预算编制费、审图费、竣工结算费、人防费、配套费等等。 20210311
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