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现在国内投资不好搞，日本房产投资怎么样，听说基本稳定年化6个点以上

杨牧源_13 2024-06-30 17:16:10
最佳回答
海淘房职业为您专业解全世界，除了**外，其他**都不会疯涨像**这样能在类似2016年这房价直接翻倍的**，全世界，只此一家，就是我大**。所以，投资国外，妄想短期投机赚大钱，基本不可能。再说日本，日本经历过房产泡沫，由此，**对防止房产炒作的政策真的是非常严厉，包括个人和房产商，日本**的一个大棒就是，各种税。购买地皮后闲置等到地价上涨再去建房出售，那你就要为此付出更高的不动产固定税；个人也是如此，如果房主想等到房价上涨后出售，那么升值部分的40%，要缴纳给日本**。由此，大起大落的房价，那是不可能的。目前日本的房子升值率最高不超过5%左右。即使，你想通过上涨房租来调整自己的收益率，那也是不允许的。那为什么大家要去日本投资房产呢？大抵是出于这么几个考虑，1）抗国内通膨，抗人民币贬值2）房价稳定的上浮及稳定的租金收益3）租售比比国内高出许多4）合理的境外房产投资，与国内的房产进行对冲5）境外黄金地段的房子持有的同时也能加价转售，赚取利润6）给下一代留一个有土地所有权的房产 20210311
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