房地产的保值增值是什么意思

Abyss 2024-05-29 05:25:51
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房地产的保值增值解释如下:一般来说,豆腐\牛奶之类易腐烂变质的物品,经过一段时间之后价值会完全丧失;计算机、电视机之类的高科技产品,随着更加高技术的出现,价值会大大降低。但是房地产由于寿命长久,供给有限,其价值通常可以保持,甚至随着时间的推价值会自然增加,即自然增值。 引起房地产价格上升的原因主要有4个房面:(1)对房地产本身进行投资改良,如装饰装修改造,更新或添加新设备,改进物业管理。(2)通货膨胀;(3)需求增加导致稀缺性增加,如经济发展和人口增长带动房地产需求增加(4)外部经济,如交通条件或周围环境改善。其中(2)为保值(3)才是真正的房地产自然增值。 房地产的保值增值特性是从房地产价格变化的总体趋势来说的,是波浪式上升的,不排除房地产价格随着社会经济发展的波动而波动,房地产本身的功能变得落后、周围环境恶习化使房地产价值下降,甚至过度投机、房地产泡沫破灭后出现的房地产大幅度贬值。 20210311
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