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现在海外的房子那个地方比较火？

Royal? 2024-05-10 11:02:59
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泰国：舒适环境吸引全球投资客泰国舒适的气候、高质量的旅游资源既吸引了大量来自世界各国的游客，也吸引了包括日、韩、俄罗斯及**等多个**的退休人员来到泰国购置房产，以作旅游或者日后**所用。泰国是世界上唯一不收房产税且还是永久产权的**，相信比起其他**高额的房产税，泰国显得无比亲切有木有？泰国房产价格低、投资回报高，这是吸引大批投资客的原因之一，精装修、完备的配套设施更是锦上添花，对购买的泰国房产数量也没有限制。40万元人民币起步的投资门槛，部分房源甚至还有包租10年的政策，相信会让绝大多数**投资客户怦然心动。泰国的房产价格低，根据高力国际研究报告，泰国市场上供给集中的价格区间在3万元至4万元人民币每平方米。但是泰国房产的投资回报很高：泰国公寓平均年出租回报率在房价的6%-8%，有的地方可达15%，而曼谷、芭堤雅等中心区公寓平均每年涨幅大约12%。房价涨幅加上出租回报，泰国公寓的平均年投资回报率在18%以上。目前，外国人无法在泰国直接购买土地，并拥有土地产权，只能通过注册泰国公司途径，实现土地产权。外国人购买永久产权公寓楼盘项目时，也只能最多拥有49%的外籍配额。目前法律允许通过租赁方式，可以获得30年的土地租赁权，并可在此基础上选择续约30年。泰国**现在正修订泰国房地产权相关法律，在新的泰国地产法中，将允许非泰籍外国人通过50年长期租赁的方式，合法持有别墅房屋、土地地块产权，租期预计将延长达50年。如果泰国颁布并实施此项房地产新法律，将会使外国房地产投资者有更强的信心，对泰国房地产市场也是很大的利好。越南：正式开放房产市场予外国人越南作为东南亚迅速崛起的经济体，每年正以6%—7%的经济增长速度在发展前进。年轻的劳动人口，低廉的工资，优惠的贸易政策，使其成为外商投入的热土。2015年，当地**允许住宅项目中的30%可以出售予外国人，有限额的推出给外国人购买，以回应经济开放的需求。越南的房产只有河内和**市还值钱，但是非常畸形、非常贵，好点的上万美元一平米。主要因为越南本币没有国际化，在国内又没有其他地方投资，股市也小破差，所以只有炒首都的房子。它的市场畸形发展，产权为50年，外国人购房不允许贷款，买房时必须通过银行转款，而且外国人也不允许继承房产。税费方面，越南没有房产税，但需要缴纳10%**。项目的话，可以考虑芭提雅目前在售的项目，如七海度假公寓、玛丽娜金海湾等，你可以去北京万裕国际的官网做全面了解一下，甚至可以参与他们的看房团到项目所在地亲自考察。 20210311
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