住房空置率

蓝米情感岛 2024-05-15 09:01:51
最佳回答
定义按照所依据的房地场类型的,率可以分量市场的空置率和增量市场的空置率。房地产存量市场的空置率是指某一时刻空置房面积占全部房屋总面积的比率。但是,空置并不区分房屋的新旧,无论是第一次进入市场的新房屋,还是由于当前房屋使用者迁移后留下的房屋,只要没有确定新的使用者时,都可被视为空置房屋。房地产增量市场的空置率是指某一时刻新建房屋的空置房屋面积占一段时期新建房屋总面积的比率。这时的空置房仅指第一次进入市场的新房屋。住房空置率按照国际通行惯例,商品房空置率在5%---10%之间为合理区,商品房供求平衡,有利于国民经济的健康发展;空置率在10%---20%之间为空置危险区,要采取一定措施,加大商品房销售的力度,以保证房地产市场的正常发展和国民经济的正常运行;空置率在20%以上为商品房严重积压区。《第一财经日报》8月11日收到链家地产分析师张月提供的最新报告显示,有四类房产空置率高达40%左右,其中包括郊区的高档住房、投资性住房商住两用楼盘和无产权房。  **统计局新闻发言人盛来运11日上午就“房地产的待售面积和空置面积”问题时表示,统计局关于房地产统计方面的制度还不能计算出空置率这样的指标,空置率数据还是比较难统计的。央视近日发布的调查显示,**660个城市有高达6540万套住宅电表连续6个月读数为零,这表示全国有高达6540万套空置房,由此成为近期社会各界关注的焦点。相关概念住宅空置率空置是指房屋没有投入使用,处于待出售或出租的状态。住宅空置率是一个反映住宅的供给与需求之间矛盾的指标,合理的住宅空置率能使这个矛盾最小化,使住宅的供给和需求达到均衡。如果房屋空置过多,说明需求量不足或购买力不够,**或市场可作出相应调节。房屋空置率没有使用的房屋建筑面积除以所有房屋的建筑面积乘以100%得到的数字。房屋空置率的计算是为了了解市场对房屋的需求趋势,如果房屋空置过多,说明需求量不足或购买力不够,**或市场可作出相应调节。相关讨论空置率分析方法存疑使用过空置率这一指标来描述房地产领域的资源配置状况,但其公式是把可用住房和其他商品用房的全部存量作为分母,把一级市场待售、待租的房产作为分子。控制率计算的偏差在所难免,但是如果数据偏离实际太远,以至于影响到**整体的宏观决策,则是需要警惕的问题。近来,“以讹传讹”的空置率分析方法和判断标准再次被使用,得出了令公众震惊却似乎不容怀疑的“权威”结论。这使笔者感到很有必要结合形势,重新讨论一下这个问题。 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 据说我国的空置房屋有6500万套,空置率达21%,那未来房价会降吗?
    • 2024-05-15 15:47:29
    • 提问者: 未知
    房子如果成为了商品,就和空置率没有关系了,如同黄金,买了就是放那保值。想让房子降价,必须是买房子是为了住的,不是为了住,不会买房这个前提,如果房子一直为商品,那高房价还得持续很长时间
  • 暂时不住的房子是出租还是空置比较好?
    • 2024-05-15 07:33:48
    • 提问者: 未知
    近10年来,房价飙涨,很多人都觉得房子是个保值品甚至增值品。其实,保值或增值的并不是房子本身,房子作为商品...二是可以根据赵女士的具体风险偏好来确定具体的理财方案。...
  • 什么是空置率 为何有住房空置率
    • 2024-05-15 09:33:33
    • 提问者: 未知
    空置率在10%-20%之间为空置危险区,要采取一定措施,加大商品房销售的力度,以保证房地产市场的正常发展和国民经济的正常运行;...商品房空置率对房地产投资波动的影响 ...
  • 置换式个人住房贷款
    • 2024-05-15 10:14:02
    • 提问者: 未知
    置换式住房贷款是**农业银行的对已经用资金全额付款购买商品住房并房屋所有书的自然人客户发放的、用于清偿购房所负债务的贷款。审办流程以贷款50万,期限20年,利率以目前人民银行公布的房贷利率标准水平5.94%下浮30%后4.16%为例计算:选择等额本金还款,首月月供3816.67元,以后每月随本金减少月供也逐年递减。选择等额本息还款,每月月供3072.22元支付利息款首付比率一般情况下,一手房首付2...
  • 空置房够5亿人住,为什么房价还降不下来?
    • 2024-05-15 23:58:46
    • 提问者: 未知
    空置房够5亿人住,为什么房价还降不下来?32313133353236313431303231363533e4b893e5b19e31333433653363 **房地产市值高达65万亿美元,超过欧盟、美、日三个经济体的总和;而且超过80%的国人77%的财富是房产。调查数据更显示,“**有15%的千万富豪是炒房炒出来的”,即投资房产是屌丝逆袭...
  • 2009年住房贷款利率
    • 2024-05-15 10:52:16
    • 提问者: 未知
    第一套住房,按揭贷款利率是4.158%,
  • 2016住房贷款利率
    • 2024-05-15 00:38:38
    • 提问者: 未知
    2016年期间,人行个人(人民币)贷款年利率未做调整。若想了解目前的贷款基准利率,请进入招行主页,点击进入右侧的“贷款利率”查看。
  • 刚买的房子,但暂时不在这边住,请问空置房物业费怎么收取?
    • 2024-05-15 05:58:49
    • 提问者: 未知
    根据日政办发〔2013〕5号《日照市住宅物业服务收费管理实施办法》第十四条规定: 第十四条 业主或者物业使用人应当自物业交付之日起按月交纳物业服务费。已纳入物业服务范围但物业尚未交付...
  • 请问现住房贷款利率是多少?青岛住房贷款利率?
    • 2024-05-15 00:55:29
    • 提问者: 未知
    青岛住房贷款利率是:一年(含1年)以内的贷款利率为5.60%,一至五年(含五年)贷款利率为6.00%,五年以上贷款利率为6.15%...提醒大家,虽然银行的基准利率已经下降,但是并不表示每个...
  • 没入住的房屋可以签空置房协议吗
    • 2024-05-15 19:11:23
    • 提问者: 未知
    很多时候,如果我们购买了一些房子的话,可能这些房子会有很长时间都没有人入住,但是没有人入住还是需要缴纳物管费,这个时候我们就可以向物管申请签订空置房协议,这样就可以少交纳一些物管费...
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。