容积率面积，建筑面积，可售面积这三者应该怎么算？有什么区别？我是在房地产上班的。 
2024-12-01 09:21:36
提问者: 未知
容积率：项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。容积率...**时是按照土地面积算？还很按照建筑面积算？
2024-12-01 11:04:10
提问者: 未知
. 按建筑计但别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。 国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。 别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也...多谢解答集体土地建设用地使用权证上用地面积是270.6平方米，土地使用权应算面积是多少包括房前屋后的用地吗？
2024-12-01 10:02:03
提问者: 未知
其中，建设用地包括（个人使用的）宅基地、乡镇 公司 用地和公益用地，所以，农民建设用地的土地使用权包括：全民所有...你好，属于公共部分的使用权面积，我是本地专业律师，...划拨证转出让证，出让金计算的面积是土地面积还是建筑面积？怎么算出让金
2024-12-01 06:19:39
提问者: 未知
土地出让金不是简单的地价。对于住宅等项目，采用招标、拍卖的方式，可通过市场定价，土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目，以及开发园区等工业...购房建筑面积144平方以上的房产可以用公积金贷款吗?
2024-12-01 10:39:02
提问者: 未知
可以用公积金贷款。容积率面积，建筑面积，可售面积这三者应该怎么算？有什么区别？我是在房地产上班的。
2024-12-01 04:29:36
提问者: 未知
容积率：项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。 计算公式： 容积率=总建筑面积÷总用地面积 当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。 容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。 所谓“容积率”，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿化率也是如此。绿化率...房产证上的面积和合同的不一样 为什么？
2024-12-01 09:53:27
提问者: 未知
以上就是房产证面积和合同面积不同的三个解释了。原来房产证上面积的变化还有这么多“套路”，你知道了吗？有部分开发商，在建房子的时候，虽然是确定了一个建筑面积，但是...建筑面积计算的意义是什么？
2024-12-01 12:26:02
提问者: 未知
建筑面积是指建筑物各层水平投影面积的总和，包括使用 面积、交通面积、结构面积。建筑面积是建筑物的技术经济指标，是反映建设发展规模的一个基本特征，有如下作用：1、可...购买房子，房产证上的面积是建筑面积还是实用面积
2024-12-01 13:41:48
提问者: 未知
是建筑面积，一般2113指总建筑面积，房5261产分户图中一般有套内建4102筑面积、共有分摊面积、产1653权面积,其中产权面积就是总建筑面积。房屋的建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2．20m以上（含...什么是建筑面积?包括哪些面积?建筑面积有哪些作用?
2024-12-01 15:25:41
提问者: 未知
79"房屋的建筑面积系指外围水平面积及水平投影面积计算，其中包括房屋建筑面积、共有建筑面积、使用面积等的测算。判别房屋计算建筑面积的基本原则是：永久固定，层高2.20 米（含2.20 米）以上的房屋及与室内相通的部位计算建筑面积。1、计算全部建筑面积应是有顶盖全封闭的房屋及部位或底层...特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。