房产税迟迟不** 是要让房价继续涨吗

今晚打老虎 2024-11-16 18:53:56

最佳回答

楼主的问题，很明显问题的核心就在于，希望房产税能够遏制房价的上涨；而要解楼主的疑惑，必须先将问题分开解析，其一，房价为何虚高而且居高不下，其二，何为房产税以及国外设立房产税的目的；其一：房价问题：首先我先明确一下，我们这里提到的房价，单指商品房的房价，先明确一下商品房的大致概念：商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受**政策限制的各类商品房屋（来自百度百科），所以，你可以明白一点，在这里先明确，商品房其实又是一种带有金融商品性质的商品，换而言之，所谓的炒房，在法律上并不禁止（说难听了炒房就是不合情却合理合法）；其次，为什么房价会那么高，可能有些人会很消极的说，因为炒房呗，因为炒房赚钱，所以大家炒房，因为大家都炒房，所以房价高呗。是的，但也不完全是。我认为，房价高，是因为投资渠道不健康碰上了刚性需求自从大约2008年开始，实际上**的投资渠道已经不太宽广，主要是我国的经济处于转型阶段，在08以前我国的小工厂小作坊遍地开花，依赖者低技术、低人工的优势进行批发制造、加工小商品对外出口，当时的人不喜欢炒房，而且也炒不了，商品房大面积的囤积卖不出去，甚至需要促销手段才能卖的掉，原因就是，我花钱买房，不如花钱买模具，开个小厂成本低，薄利多销赚钱多好。而到了08年以后，人工费涨的飞快，所有工厂都出现了招工难的情况，低廉价格的商品和高额的人工工资不能支持工厂的日常维持，所以大面积的中小工厂关门倒闭，市场上出现了大批闲置的资本无处投资，在短暂的股市疯狂后，自然而然的转向了楼市。闲置资本和楼市简直就是一拍即合，随着**城镇化的发展（2011年**城镇人口比例达超过了50%），使得城镇人口对于商品房的需求急速增加，商品房所带来的便利性、功能性（学区，医院、交通），使得生活品质得到本质上的改变，而随着80后的成家立业，对优质生活的追求使得房子成为根本中的根本，这就是刚性需求。所以，我所得出的解决高房价的答案，就是，其一，拓展投资渠道，但是看目前的投资环境，这股市，怕是任重而道远；第二，斩断刚需：教育、医疗设置公平化，不要集中在大城市，中心地段，再说的广一些，把资源往周边中小城市，内地发展，这就使得人员流动不在集中在北上广地区。不过，这两点都是**层面上要解决的问题，并非单单一个房产税就能解决的掉的。为什么我说房产税是解决不掉高房价问题的呢？首先说税的概念，税，是指纳税人在产生了财富之后，拿出部分与社会共享，因为有了社会的帮助，才有创造财富的可能，说以，可以说是合情合理，但是，老百姓的自住房屋，在不出售的情况下是不产生财富的，既然不产生财富，税从何来？如果硬收，与从老百姓身上割肉何异??有人会说，人家美国都征收呀。人家美国的国庆和我们不一样啊，美国收的是土地**，目的是为了让商品房涨价，因为增值后才纳税，而税的用途，在于**的工资，教育，和保障房的建设，使得当地的房价更加的高昂，然后**继续来征收增值的费用，这就是美国房产税的法理性（注意，国外房产税很多还是秉承着得到财富，支付部分财富作为税收，只不过这部分财富是虚拟的房价，而不是实际得到的财富）其次说一下，房产税不能解决房价的理由：其实我已经说了，要解决高房价，第一要解决拓宽投资渠道；第二是要斩断刚性需求；而房产税能够解决这两个问题吗？很明显不能，而且，一股脑的推行，那针对哪些人群，能够有效针对么？其实很难，针对所有人是不可取的，那只会让大部分人生活更加窘迫，针对二套房么？也不可取，现在买二套房改善生活的家庭很多，你不能说他的行为不可取，包括很多有条件的家庭，结婚就是自备两套房，其实很合理；如果是三套房呢？那针对的人群就很有限了，税收不一定起到效果。其实在这些年的调控过程中，**已经针对炒房、盲目投资做出了很多措施，包括加大所得税的收取，收紧了信贷，目的就是不让投机投资客介入商品房市场，也和房产税有相同的效果；但是区别在于：调控措施可以随着实际情况调整、加大力度、或是取消，但是增加税种，这就是一件很严肃的事情，绝对不能朝令夕改；那么你觉得，房产税需要推行么？我觉得是不需要的。其实高房价并非我们所看到的那么简单，而是**经济在发展过程中出现某些问题而流露到表面的病症，这就好比病毒感染会感冒发烧，病毒就是**的经济环境和投资渠道不太理想，而感冒发烧就是经济环境不理想所造成的高房价了。 20210311

汇率兑换计算器

兑换金额：

持有货币：

兑换货币：

兑换结果：

类似问答

为什么你的房产证迟迟办不下来?原因都在这
- 2024-11-16 07:00:19
- 提问者: 未知
金融街听湖小镇·逸湖 4.16分东丽湖路与智景东道交口西行600米 4008135766 转 615268 在售住宅东丽低密居所 13000元/平方米五证不全的房子，购房者好不要买。很多开发...
房贷迟迟下不来怎么办
- 2024-11-16 08:58:43
- 提问者: 未知
所以说，假如你预计自己即将无法正常按时归还月供的话，那么一般有以下三种方式可以解决：1、你的贷款期限较短，你可以去你办理房贷的网点申请贷款展期，延长贷款期限，...
二手房购房合同已经签，但是贷款迟迟办不下来，怎么办？
- 2024-11-16 18:24:39
- 提问者: 未知
合同已签就存在违约责2113任、须尽快办理贷款5261 一、主动与房产中介4102机构与中介沟通具体延期批复贷款原因，如仍1653然无法解决，可直接想店长反映。中介不愿意介入多数原因为，银行贷款无法通过审批二、寻找办理贷款银行了解原因如有问题抓紧解决，如确定贷款批复概率较弱，可寻找...
包头市的房价还会继续涨吗？
- 2024-11-16 04:28:30
- 提问者: 未知
1.地理位置比较好的地段、周围社会资源比较好的房子、房价还会发力大涨。2.地理位置一般、周围社会资源一般的房子回归商品属性，随着综合物价、随着货币发行量而波动。3.地理位置差、周围社会资源缺乏的房价会下跌并少人问津。这将是未来一段时间的大致情况，总得来说房子将逐步回归商品属性，也就是优质商品、普通商品、折价商品……由于社会发展较快、人口结构变化较快、产业变化较快、上学就业变化、以后房子也会跟随社会...
房地产税**，房价会降吗？
- 2024-11-16 04:57:59
- 提问者: 未知
好。。。
海口的房子会继续涨价吗？
- 2024-11-16 10:37:48
- 提问者: 未知
我看不会。因为海口用几十年前的规划解解现在的问题，最典型的就是海口市澄迈县老城镇顔春岭垃圾场。既然你规划在这个地方建垃圾场，为什么又要规划并建商品房，现在那里买房的人真是欲哭无泪呀。
为什么燃油税政策迟迟不**
- 2024-11-16 21:23:47
- 提问者: 未知
在日前刚刚结束的**上，汽车领域的问题是代表、委员们关注的焦点之一，而其中围绕燃油问题展开的讨论，尤为引人注目。燃油税，千呼万唤何时能**?作为今年**最具争议性的人物，经济学...
交全款买房却迟迟拿不到房产证该怎么办？
- 2024-11-16 02:21:47
- 提问者: 未知
“我什么时候才能拿到房产证？从买房到现在已经快3年了，开发商一直不给**。“我买房交的全款，到现在手里只有购房合同。“我办了分期，房产证是押在银行了吧？“买房的时候说是大产权，证件...
请问银行迟迟不放款对购房合同会有影响吗？
- 2024-11-16 16:17:30
- 提问者: 未知
如果银行迟迟不放款对购房合同多少是会有影响的。银行方面可能受流程和贷款缩紧政策影响，时间会很长，建议询问是资料不齐还是其他具体原因。如果是购房者和银行已经签订了借款合同及抵押合同，只是银行没有按时放款，则购房者在向开发商承担违约责任后，可以按照借款合同向银行主张违约责任，实践中由于银行贷款的发放受央行政策的调整，因此都不会向购房者承诺具体的放款时间，所以需要购房者自己应对政策因素。根据《最高人民*...
房贷迟迟不下来
- 2024-11-16 18:23:27
- 提问者: 未知
只要你审批过了，就ok了，至于银行不放贷款，可能是因为银行没有额度了，至于拿不拿得到房子就要看合同上是怎么约定的交房条件，如果是放了贷款才交房的话，就拿不到房子，

房产税迟迟不** 是要让房价继续涨吗

房贷计算器-九子财经 | 备案号： 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅：2790-680461

房贷计算器-九子财经 | 备案号：桂ICP备19010581号-1 商务联系企鹅：2790-680461