请问已经贷过款,房屋升值以后但还只是合同状态,可以再贷款么??

求婚策划师Kiki 2024-12-23 14:10:23
最佳回答
可以贷款,采取循环授信的方式:  1)可采用个人住房循环授信:  个人住房循环授信是指贷款人将房子抵押给银行获得贷款授信后,在不超过授信期限和可用额度范围内的循环授信,也可以随还随借。  举例说:  你购买一套50万元的房子,银行按照最高额八成贷给你40万元,你将房子抵押给银行,循环授信你就可以在40万元的授信额度内,循环使用。一般来说有两种情况,一种是根据你的房子抵押,银行可以贷给你40万元,但你只贷了30万元,那另外的10万元的贷款额度,你就可以在你需要钱时随时来银行贷款,直到你把剩下的授信额度用完,贷款可用于装修、买车、教育等等。另外,你在还款过程中还可以一边还一边借,比如你的授信额度是40万元,你贷了40万元,但几年过后,你还了银行20万元,只要在授信期限内,你需要钱了,你就可以再从银行贷20万元出来。当你的房子增值时,你还可以要求银行重新评估你的房产,提高你的授信额度。  当你的房子增值时,你还可以要求银行重新评估你的房产,提高你的授信额度。  房屋授信额度与房龄、所处位置有关:房龄在5年内,一般可授信8成;房龄在5年至10年之间,可授信7成;房龄超过10年,只能授信6.5成左右。贷款所在行房贷客户,可直接到该行网点申请办理;其它银行的客户,可通过转按揭的方式办理。  住房授信”申请人的年龄,加上授信额度有效期限,不得超过法定离退休年龄加上5年。申请授信年限+年龄:男<75,女<70,如申请授信有效期限为30年,女性申请人年龄不能超过30岁、男性不能超过35岁。  2)如**款行没有开办这项业务,你可以去开办这项业务的银行,如招行办理转按揭手续,从而达到循环授信!  招行个人住房循环授信业务要点解读:  一、 名词解释:  个人住房循环授信:个人住房循环授信业务是指自然人(授信申请人)以其名下的自有住房作最高额抵押向我行申请循环授信额度,在不超过授信有效期和可用额度的条件下,被授信人可向我行多次申请具有明确消费用途的个人贷款,循环使用的业务。  可用额度:指住房循环授信额度项下可用于发放贷款的额度,可用额度等于住房循环授信额度与额度项下已发放贷款余额之差。  最高额抵押:最高额抵押是指经抵押人与抵押权人签订协议,在最高债权额限度内,以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。  二、 开展范围  合作的一手楼、二手楼均可,我行或他行个人住房贷款可转为住房循环授信,已还清贷款或一次付款的自有住房也可办理住房循环授信业务。  三、 授信对象和条件  房产条件:只能是普通商品住房或自住别墅,商铺、写字楼等商业用房不得作为个人住房循环授信业务的抵押房产。  四、 合同文本签订  经办行与授信申请人签订《招商银行个人循环授信协议》和《招商银行个人循环授信最高额抵押合同》。  五、 授信项下贷款基本规定  以所购期房抵押办理循环授信的,在期房抵押转为现房最高额抵押后,方可发放授信项下第二笔贷款。  必须用于个人消费用途,不得发放无指定用途贷款,不得用于股市和证券投资授信项下非住房贷款的还款方式只能采用等额还款、等额本金、等额递增和等额递减还款法中的一种。 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 请问房屋贷款年限可以改吗
    • 2024-12-23 06:50:53
    • 提问者: 未知
    延长还款期限肯定是不可能的,你现在有两种选择:1.先提前还一部分款,还款后选择减少月供款,这样的话每个月的月供压力就会小些.2.将房屋进行转让.如果你连续3个月或以上不...
  • 公积金已经贷款过一次,还可以再贷款吗
    • 2024-12-23 02:38:55
    • 提问者: 未知
    (一)在借款人家庭(户口)人均建筑面积低于30平(不含)证况下,住房公积金贷款还清一个月后,可以申请第二次住房公积金贷款。首付比例不得低于50%(含),贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人贷款利率的1.1倍。(二)在借款人提供家庭()首套住房建筑面积低于90平方米(不含)证明情况下,住房公积金贷款还清一个月后,可以申请第二次住房公积金贷款。首付比例不得低于50%(含),贷款利率不得低于同期首套住...
  • 商业房贷,银行放款后多久可以拿到房屋贷款合同?
    • 2024-12-23 19:23:49
    • 提问者: 未知
    提问者:ayong22*时间:2014-08-02 09:30:59 地点:周口 律师,你好...我商业房贷,银行已经放款半月了,可我的 贷款 合同还没拿到,请问是我自己到银行拿还是去售楼部拿啊?...
  • 贷款房屋可以再贷款吗 风车理财只允许综合评级在b级
    • 2024-12-23 14:59:00
    • 提问者: 未知
    如果房产已经有过银行贷款之要不超额也可从**公司申请到二次抵押贷款(贷款额度为:房产评估价乘以70%减去现有贷款=最高可贷款额度) 人房屋抵押贷款须准备: 1、房产所有人及配偶**、户口薄、收入与**明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。企业房产抵押...
  • 我已经登记结婚了,但是户口本上还是未婚状态 可以单独贷款买房吗
    • 2024-12-23 06:10:49
    • 提问者: 未知
    他有一张深发展的**,一共有11次逾期还款记录,如果我们一起申请贷款肯定没戏,决定以我个人的名义贷款,因为我的...手续费和你通过中介买房是一样的 但你的定金很难收回!...
  • 只有房屋交易合同可以抵押贷款吗
    • 2024-12-23 03:46:58
    • 提问者: 未知
    随着社会经济的进步,“贷款”这个词语对于我们很多人来说并不陌生,特别是在买房时,很多人都会选择贷款买房。在此,华律网的小编为大家整理了只有房屋交易合同可以抵押贷款吗相关方面的法律...
  • 已经贷过2次公积金贷款已还清后再次购房是否可以提取公积金
    • 2024-12-23 22:57:25
    • 提问者: 未知
    住房公积金一般不支持第三套房贷款。但目前各地的住房公积金贷款政策正在逐步松绑,具体情况请咨询当地住房公积金管理中心。
  • 请问我在武汉工行已经有房屋贷款了,还能再贷款吗?急
    • 2024-12-23 19:24:18
    • 提问者: 未知
    如果是你我名字再在本行办是不行了,如果是再办房贷就更不行了,可用你家人的名字在别的银行办才行。
  • 合肥公积金贷款还完以后多长时间可以再贷款买房
    • 2024-12-23 20:03:41
    • 提问者: 未知
    贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务,也被称为房屋抵押贷款。贷款买房,...公积金贷款 ...
  • 房屋已经被抵押贷款了可以卖吗?
    • 2024-12-23 16:06:10
    • 提问者: 未知
    房屋用于银行抵押后,可以用作出租,但不可进行交易。抵押后,在贷款未还清之前,房屋的所有权属于银行,借款人不得私自将房屋出售。想要出售,需要首先还清银行贷款才行。房屋抵押银行贷款是...
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。