用公积金买二手房需要评估吗？评估值和可贷款额度有什么关系吗？ 
2024-05-24 17:49:51
提问者: 未知
这个是必须要的。当然是评估值越高可贷款额度就越高。评估高表的房屋价值就越高，抵押物的价值高银行才能放款多。二手房公积金贷款流程：1.提供买卖双方资料，填写管理中心制式申请表，报评估，交纳评估费2.资料提交管理中心审批，进行初审3.初审通过后通知客户到管理进行中心面签，管理中心进行复审4.审批通过后到公积基金管理中心签担保合同，交纳担保费5.贷款批贷后，通知买卖双方过户6.拿到新房本后办理抵押登记，...二手房成交价和银行评估价不一样怎么办？
2024-05-24 03:14:49
提问者: 未知
二手房成交价和银行评估价不一样的情况：实际交易按照成交价付款，则银行贷款额度按照成交价申请贷款；如果按照银行评估价交易，则按照银行评估价交易，并申请贷款额度。多交的首付不可以转回。银行评估价是确定房子的贷款额度，房子评估价越高则贷款额度越高，同时首付款也越高。二手房成交...二手房评估能把评估价做高吗？答案出人意料
2024-05-24 13:11:04
提问者: 未知
购房人向银行提出贷款申请之后，银行会委派评估机构来对房子进行评估，银行根据评估机构出具的评估报告后才会和借款...综合评估机构给出的房屋估值，以及对于风险、房屋折旧、...买二手房时评估价是高了好还是低了好？
2024-05-24 22:31:12
提问者: 未知
这里的二手房为首套首贷，但却难以执行最低首付标准，实际的首付比例往往比规定的最低首付比例要高很多，造成这种现象，主要的原因就是银行对该房屋的评估价达不到客户实际...请问二手房评估有什么依据？评估价低是不是意味着房子买亏了？
2024-05-24 16:05:48
提问者: 未知
评估方法借助计算机辅助评估北京运用房地产批量估价技术方法，依据2010年-2011年3季度全市存量房交易样本，确定存量房交易价格评估值。批量评估是指在给定时间对大批量而非单宗房地产，使用统一的标准方法和共同的数据借助计算机辅助评估，并对评估结果进行统计检验和分析的技术方法。一是选定基准住房；二是按照成片、连续、同质等原则，划分成若干区域，通过市场调研、交易比对等方法，利用交易样本数据，得到各区域基...买二手房必须做评估吗？
2024-05-24 01:35:26
提问者: 未知
不一定。房地产买卖如不涉及国有资产，只是一种民事行为，双方以约定的价格为准，目前二手房交易比较发达，买卖双方都可以从中介方或有关部门公布的交易平均价百中获知。如还无法确定，一定要在订立合现成交前进行评估咨询，在只理过户时跟本没有作为，这已是对合现履行的一部份。扩展资料 ...银行评估系统和房产中介评估系统有什么区别
2024-05-24 17:05:28
提问者: 未知
银行评估系统比较严格，比较真实，看你自己的真实实力来贷款。中介的评估系统，可以高评，可以多贷款，可以做点假！二手车为什么贷款有个评估价
2024-05-24 14:32:30
提问者: 未知
二手车在转让的时候是需要评估，因为车的不会按照新车的价格进行售出，是会贬值的，所以会有评估这一流程二手房评估费怎么算
2024-05-24 02:53:52
提问者: 未知
房屋评估的主要有如下两种方式： 1、免费评估。现如今,国内几家e69da5e6ba903231313335323631343130323136353331333366303061大型的房产类网站、或者拥有房产频道的综合**均开始为消费者提供免费二手房估价这一服务，做得比较大的有房天下，也是大家觉得比较专业的**。2、付费评估。...估值和市盈率有什么关系？
2024-05-24 11:40:13
提问者: 未知
1.市盈率是某种股票普通股每股市价与每股盈利的比率。其计算公式为：市盈率＝普通股每股市场价格/普通股每年每股盈利 上述公式中的分子是指当前的每股市价，分母可用最近一年盈利，也可用未来一...特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。