贷款发放后过户件是什么

DR钻戒 2024-06-18 21:28:54
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买卖双方到银行签订贷款合同;银行会在7个工作日内审核;审核通过后到房管局办理过户手续;房管局会在4天内办理新的产权证;把产权证拿到银行后银行会在7个工作日内办理抵押他权;他权拿到银行后银行会在5个工作日内放款;银行放款,交易结束;一般买卖合同中对于支付各项款项会有约定,对于定金、首付款、贷款额、贷款行、尾款的数额和支付时间会有明确的约定,对于到期未付款也会有明确的约定,不知道您当时买卖合同时怎么签署的!一般来说,如果是全款的话,可以在过户当天支付全部房款或者全部房款,在交房时支付剩余尾款;如果过户时买方不支付全款,卖方可不配合过户,如已经过户,买方未按照约定时间付款,则可以采取书面通知,电话录音等形式通知买方付款,如买方多次不合作则可以向**提前诉讼,要求支付剩余款项及相关违约金或者取消交易!如果买方是贷款的话,在过户后需要将新过户的产权证交付到贷款行,贷款行办理完抵押登记手续拿到他项权利证后就可以将贷款部分发放到卖方账户了!一般抵押登记办理时间在5-10个工作日左右,拿到他项权利证后基本上一般的银行再三个工作日内即可放款。 20210311
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